出售租赁合同协议书范本

出售租赁合同协议书范本

出售租赁合同协议书甲方（出售方/出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方/承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[具体资产名称]（以下简称“该资产”），愿意出售并出租给乙方，乙方有意购买并承租该资产，经双方友好协商，达成如下协议：一、资产描述1.甲方出售并出租给乙方的资产为[详细资产描述，包括资产的规格、型号、数量、质量状况等]，该资产位于[资产所在地详细地址]。2.甲方保证对该资产拥有合法的所有权和处分权，该资产不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，也不存在任何质量瑕疵和纠纷。二、出售价格及支付方式1.该资产的出售价格为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购买款项：-在本协议签订之日起______个工作日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。-在[具体支付时间节点]，乙方支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。-甲方应在收到每笔款项后______个工作日内，向乙方出具收款凭证。三、租赁条款1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计______个月。租赁期满，乙方应如期交还该资产。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式：-租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。-乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.资产的交付：甲方应在本协议生效后______个工作日内，将该资产交付给乙方，并确保资产能正常使用。交付时，双方应共同对资产进行验收，签署资产交接清单，明确资产的现状。4.资产的维修与保养：-在租赁期间，乙方应负责对该资产进行妥善的维修与保养，确保资产处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或疏于维护导致资产损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。-对于资产的正常损耗及非因乙方原因造成的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担，但乙方应提供合理的维修凭证。四、资产所有权转移1.在乙方按照本协议约定支付全部购买款项后，该资产的所有权即转移至乙方。甲方应在收到全部款项后______个工作日内，协助乙方办理相关的所有权变更手续（如有），因办理变更手续所产生的税费，由[双方协商确定税费承担方]承担。2.资产所有权转移不影响本协议中租赁条款的继续履行，乙方在租赁期间仍应按照租赁条款的约定使用和管理该资产。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本协议约定收取购买款项和租金。2.按照约定向乙方交付资产，并保证资产的质量和性能符合约定。3.对乙方使用资产的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常使用。4.协助乙方办理资产所有权变更手续（如有）。（二）乙方权利和义务1.有权按照本协议约定使用该资产。2.按照约定的时间和方式向甲方支付购买款项和租金。3.妥善保管和使用资产，不得擅自改变资产的结构或用途，如需对资产进行改造或添附，须事先征得甲方书面同意。4.在租赁期满或协议终止时，按照资产交接清单的标准交还资产，如资产有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付资产或协助乙方办理所有权变更手续，每逾期一日，应按照出售价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出售价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购买款项或租金，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、协议的变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同