私人买廉租房合同协议书

私人买廉租房合同协议书

廉租房购买合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套廉租房的相关权益，愿意出售给乙方，乙方有意购买该廉租房，经双方友好协商，就廉租房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该廉租房位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带的相关设施设备，包括但不限于______（详细列出设施设备），一并随房屋转让给乙方。二、购买价格及付款方式1.经双方协商一致，该廉租房的购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在______（具体时间节点1），乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理完房屋相关产权变更手续后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或达到合同约定的付款条件）后______日内，将该廉租房及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，确认无误后，签署房屋交接清单，作为房屋交付完成的依据。四、产权变更及费用承担1.甲方应协助乙方办理该廉租房的产权变更手续，提供必要的文件和证明材料。因办理产权变更手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担；法律法规未明确规定的，由______方承担。2.若因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致无法办理产权变更手续，双方应协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，甲方应在合同解除后______日内将已收取的购房款全额退还乙方。五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方保证对该廉租房拥有合法的处置权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、设施设备情况等。4.在房屋交付前，甲方负责承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用；房屋交付后，由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权变更手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方在接收房屋后，应合理使用和维护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应向对方支付购房款总额的______%作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同