租房合同协议书2024年电子版

租房合同协议书2024年电子版

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用，建筑面积为______平方米。2.该房屋用途为______（居住/办公等），乙方应按约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-自2024年______月______日起至2024年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。-乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金-该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。-租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账/微信转账/支付宝转账等），甲方指定收款账户信息如下：-开户银行：__________________-账户名称：__________________-账号：__________________3.押金-乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。三、其他费用1.乙方在租赁期间需承担下列费用：-水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费、网络费等日常使用费用由乙方自行承担，并按相关部门规定按时缴纳。-租赁期间因乙方使用房屋产生的其他费用均由乙方承担。四、房屋及附属设施设备的维护与使用1.甲方应保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并提供相关设施设备的使用说明。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______个工作日内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供有效凭证。五、房屋的装修与改造1.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备。如乙方确需装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。2.乙方的装修或改造不得影响房屋结构安全和正常使用功能。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋所进行的装修或改造部分，能够拆除且不影响房屋结构的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后会影响房屋结构的，应无偿归甲方所有。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使房屋损坏或灭失，导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，甲乙双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；-擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或改正的；-拖欠租金累计达______个月以上的；-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的。七、违约责任1.若甲方未按本合同约定向乙方交付房屋或提供相关设施设备，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金及支付违约金。2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若一方违反本合同约定提前解除合同，违约方应向对方支付相当于______个月租金的违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之