转租房合同网上协议书

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转租房合同甲方（转租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方从[原房东姓名]处租赁了位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”），现经原房东书面同意，甲方将该房屋部分或全部转租给乙方使用，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法转租的房屋事宜，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。2.该房屋现有装修及设施、设备情况（详见附件《房屋附属设施设备清单》），乙方已实地查看并认可。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。三、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应就房屋及附属设施设备的状况进行验收，结清各自应当承担的费用，并在《房屋附属设施设备清单》上签字确认。2.租金及支付方式-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。-乙方应在签订本合同之日向甲方支付首月租金人民币______元（大写______元整）；之后租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]提前______天支付下一期租金。-租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账/微信支付/支付宝支付等]，甲方指定收款账户信息如下：-开户银行：__________-账户名称：__________-账号：__________3.押金-乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。-租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息归还乙方。四、其他费用1.在租赁期内，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、物业管理费、网络费、有限电视费等费用由乙方自行承担，并按相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.租赁期间，房屋及其附属设施设备的自然损坏或故障由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担相应费用。五、房屋交付及返还1.交付：甲方应按约定时间将符合约定条件的房屋交付给乙方，交付时应确保房屋及其附属设施设备能正常使用。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备以良好状态返还给甲方。乙方对房屋进行的装修或增设的附属设施设备，能够拆除且不影响房屋结构和功能的，乙方可自行拆除带走；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有，甲方不给予补偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的；-擅自损坏房屋结构或改变房屋外貌，对房屋造成重大损害的；-逾期支付租金累计超过______天的；-利用该房屋从事违法活动的。七、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并按照租金的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。3.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签