抵押租房合同协议书

抵押租房合同协议书

抵押租房合同协议书甲方（出租方、抵押人）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用，同时甲方因[具体原因]需将该房屋进行抵押，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方抵押房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.甲方应向乙方出示该房屋的产权证明及抵押相关文件，并保证所提供信息的真实性和合法性。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。2.租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。3.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。三、房屋交付及使用1.甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3.在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务。四、抵押相关事宜1.甲方保证在本合同签订前已如实告知乙方该房屋已设定抵押的情况。甲方在抵押期间应确保该房屋的抵押行为不影响乙方对房屋的正常使用。2.如因甲方的抵押行为导致乙方在租赁期间遭受任何损失，包括但不限于房屋被查封、拍卖等导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的租金、押金、装修费用以及因搬迁等造成的直接经济损失等。3.若该房屋因抵押权实现而发生所有权转移，本租赁合同对新的房屋所有权人继续有效，新的房屋所有权人应继续履行本合同约定的甲方义务。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失或被征收等，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：-未按约定时间交付房屋达[X]日以上的；-交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；-不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；-不按照合同约定支付租金累计达[X]日以上的；-擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备，且经甲方催告后在合理期限内仍未修复或赔偿的。六、违约责任1.甲方未按合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应按租金总额的[X]%向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[其他未尽事宜的约定]2.本合同一式两份，甲乙双方各执一