租房做客栈合同协议书模板

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房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方欲租赁甲方房屋用于经营客栈，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于______（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于（详细列出相关设施设备，如家具、电器等）：______二、租赁用途乙方租赁该房屋仅用于经营客栈，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方若有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担因使用房屋而产生的水、电、气、物业、网络、电视等相关费用，并按时向相关部门缴纳。2.因经营客栈产生的税费及其他相关费用由乙方自行承担。六、房屋的修缮与使用1.甲方应保证房屋在租赁期间处于正常使用状态，负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需装修或改造，应事先提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修、改造部分，可移动的物品乙方可自行拆除带走，不可移动的部分归甲方所有，甲方不给予任何补偿。七、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应按合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。3.甲方应协助乙方办理经营客栈所需的相关手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋进行客栈经营活动。2.乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得利用房屋从事违法违规活动。3.乙方应按时支付租金及其他费用，遵守小区或物业的相关规定。4.乙方应负责客栈的日常经营管理，确保经营活动符合法律法规的要求，并承担因经营活动产生的一切法律责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或者未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、擅自将房屋转租给他人、擅自对房屋进行装修改造等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋或导致乙方经营受到重大影响的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。九、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章