三人合租房合同协议书

三人合租房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________丙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套位于__________（房屋具体地址）的房屋，乙方和丙方有意共同租赁该房屋，经三方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房型为____室____厅____卫，屋内现有设施设备包括但不限于（详细列举家电、家具等）：____________________。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，乙方和丙方应如期交还房屋。如乙方和丙方续租，须于期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方和丙方享有优先续租权，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金每月总计为人民币______元（大写：______元整）。乙方、丙方按照以下方式分担租金：乙方每月承担人民币______元（大写：______元整），丙方每月承担人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（例如：押一付三，每月____日前支付下一季度租金）。2.乙、丙双方需向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方、丙方承担的费用后，押金应无息退还。四、费用分担1.租赁期间，乙方和丙方共同承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、网络费等日常使用费用，费用按照实际使用量平均分摊。2.甲方负责承担房屋的维修费用，但因乙方、丙方使用不当或人为造成的损坏除外。五、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备能正常使用，并在租赁期间履行维修义务，但因乙方、丙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.租赁期间，甲方如需转让该房屋，必须提前______个月书面通知乙方和丙方，在同等条件下，乙方和丙方享有优先购买权。（二）乙方、丙方权利与义务1.乙方、丙方有权在租赁期内合理使用房屋及附属设施设备。2.乙方、丙方应按照合同约定按时支付租金和各项费用，不得拖欠。3.未经甲方书面同意，乙方、丙方不得将房屋转租给他人。4.乙方、丙方应爱护房屋及附属设施设备，不得随意损坏或改变房屋结构。如因使用不当或人为造成损坏，应负责修复或赔偿。5.租赁期间，乙方、丙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。六、合同解除1.经三方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，三方均可解除合同，且互不承担责任。3.乙方、丙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并扣除押金作为违约金：-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；-拖欠租金或其他费用累计达______日以上的；-利用房屋从事违法违规活动的；-故意损坏房屋及附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，给乙方、丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方、丙方未按照合同约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整），如造成甲方损失的，还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之