2025北京购房合同示范文本

2025北京购房合同示范文本北京市房屋买卖合同（2025年示范文本）合同编号：本合同由以下双方于年月日在北京签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份码：联系方式：电子邮箱：通讯地址：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份码：联系方式：电子邮箱：通讯地址：鉴于甲方希望购买乙方位于北京市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意将其合法拥有的该房屋出售给甲方。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一章总则第一条合同标的本合同项下，乙方同意将其合法拥有的该房屋出售给甲方，甲方同意购买该房屋。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：坐落位置：北京市区路号幢单元室建筑面积：平方米（以房产权属证书载明为准）设计用途：建筑结构：土地使用性质：第二条合同性质本合同为房屋买卖合同，甲方支付相应价款后，依法取得该房屋的所有权及相关权利。第三条合同的签订本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自房屋权属转移登记完成之日起生效。第二章房屋价款及支付方式第四条房屋价款双方约定该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（小写：￥.00元），以下称为“房价款”。第五条支付方式甲方应按照以下方式支付房价款：定金：甲方向乙方支付定金人民币（大写）元整（小写：￥.00元），定金在签订本合支付，定金可抵作首期房价款。首付款：甲方应于年月日前支付首期房价款人民币（大写）元整（小写：￥.00元），具体支付时间和金额以本合同约定为准。余款：剩余房价款人民币（大写）元整（小写：￥.00元）由甲方通过（银行贷款/公积金贷款/其他方式）支付，甲方应按贷款机构的贷款要求办理相关手续，并按约定时间支付余款。第六条房价款的保管双方同意，甲方支付的房价款应存入银行设立的监管账户，或按照双方协商一致的方式进行保管，具体监管方式在本合同补充协议中明确。第三章交易时间安排第七条交房时间乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。交房时，乙方应当向甲方提供该房屋的钥匙、相关设施设备的使用凭证（如燃气、电力、自来水、供暖等），并结清该房屋在交房前所产生的各项费用（如物业费、供暖费、水电气费等）。第八条权属转移登记双方同意，本合同签订后日内，双方共同向北京市住房和城乡建设委员会申请办理房屋权属转移登记手续，并按要求提供相关材料。若因乙方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成，则乙方应承担相应的违约责任。第四章双方的权利与义务第九条甲方的权利甲方有权要求乙方按合同约定的时间、地点交付该房屋。甲方有权要求乙方协助办理该房屋的权属转移登记手续。甲方有权要求乙方保证出售的房屋不存在权利瑕疵（如查封、抵押等）。第十条甲方的义务甲方应按合同约定的时间和方式支付房价款。甲方应按约定的时间和方式配合乙方完成权属转移登记手续。甲方不得以房屋存在正常瑕疵（如墙面开裂、设备老化等）为由拒绝支付房价款或解除合同。第十一条乙方的权利乙方有权收取甲方支付的房价款。乙方有权要求甲方按时完成权属转移登记手续。第十二条乙方的义务乙方应按合同约定的时间、地点交付该房屋，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。乙方应保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋在交易时不存在任何权利瑕疵或涉及他人权益的情况。乙方应按约定时间配合甲方完成权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。第五章违约责任第十三条甲方的违约责任若甲方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分房价款的‰作为违约金。若甲方未按约定时间完成权属转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的‰作为违约金。若甲方逾期超过日未支付房价款或未完成权属转移登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第十四条乙方的违约责任若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的‰作为违约金。若乙方未按约定时间完成权属转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的‰作为违约金。若乙方未如实告知该房屋存在权利瑕疵或因乙方原因导致权属转移登记无法完成，乙方应双倍返还定金，并赔偿给甲方造成的全部损失。第十五条违约金的支付违约方应在违约行为发生后日内向守约方支付违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应另行赔偿。第六章不可抗力第十六条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方不承担违约责任。第十七条不可抗力的通知若任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七章争议解决第十八条协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章附则第十九条合同的补充与变更本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自房屋权属转移登记完成之日起生效。第二十一条合同的份数本合同一式份，甲、乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签