2025上海租赁房合同模板

2025上海租赁房合同模板合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：出租人（以下简称“甲方”）：住所：身份/营业执照号：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：住所：身份/营业执照号：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证书编号为。乙方可对该房屋进行合法、合理使用，但不得用于任何违法活动或擅自改变房屋用途。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方希望继续租赁该房屋，应于租赁期限届满前三个月以书面形式通知甲方，双方可协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的年租金为人民币元（大写：元整），租金按每个月支付一次，具体支付日期为每期租金起始日期的前日。3.2乙方应于约定日期将租金支付至以下甲方指定账户：开户名称：银行名称：账号：甲方不得随意变更收款账户，若需变更，应提前通知乙方并提供书面证明。3.3乙方逾期支付租金的，应按每日‰的比例支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），用于保障租赁期间房屋及设施的安全与完好。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.2租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。若押金不足以覆盖相关费用或损失，甲方有权要求乙方补足。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：保证该房屋权属清晰，租赁期间不得将该房屋出租或设定其他权利负担。提供该房屋的权属证书及相关证明文件。负责该房屋及附属设施的维修，接到乙方维修请求后应在合理时间内完成修复（紧急情况除外）。5.2乙方的权利与义务：按时支付租金及相关费用，不得拖欠。妥善使用房屋及设施，不得擅自拆改或损坏。若因使用不当导致损坏，应承担维修费用。未经甲方书面同意，不得转租、转借该房屋或允许其他人长期使用。5.3甲乙双方均不得利用该房屋进行任何违法活动。第六条费用承担6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾清运费等由乙方承担。6.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.3房屋的税费及其他政府规费由甲方承担。第七条房屋使用与维护7.1乙方应合理使用该房屋及内部设施，避免损坏。若因使用不当造成损坏，应承担维修费用。7.2乙方不得在房屋内存放危险物品，不得随意改变房屋结构。7.3甲方应定期检查房屋设施，确保其处于良好状态。若因甲方延误维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第八条合同续签与终止8.1合同续签：租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。若未能达成一致，本合同终止。8.2提前终止：除不可抗力外，双方均不得擅自提前终止合同。若因一方违约导致合同提前终止，违约方应赔偿对方遭受的损失，并支付违约金人民币元（大写：元整）。8.3乙方若需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2若因乙方原因导致租赁期间内发生火灾、盗窃等事故，乙方应承担全部责任并赔偿损失。9.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应减免相应租金或延长租赁期限。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：