租房合同协议书定制

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房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋交接清单》（见附件一），清单中应详细记录房屋的状况及附属设施设备的情况。四、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：-水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等日常使用费用，由乙方按照相关部门规定的时间和方式自行缴纳。-若因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。2.甲方承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费。六、房屋及附属设施设备的维护与维修1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏或故障应及时通知甲方。对于乙方通知的维修事项，甲方应在合理时间内进行维修。若甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供有效的维修凭证。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方确有特殊原因需要转租，必须提前______天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应确保次承租人遵守本合同约定。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-擅自将房屋转租给第三方的；-不按照约定支付租金累计超过______天的；-损坏房屋及其附属设施设备，经甲方催告后在合理期限内仍未修复或赔偿的；-利用该房屋从事违法活动的。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的______%支付违约金。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。十、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件一：房屋交接清单|序号|物品名称|品牌|型号|数量|状况描述||---|---|---|---|---|---||1|家具（如沙发、床等）|-|-|-|-||2|电器（如电视、冰箱等）|-|-|-|-||3|门窗|-|-|-|-||4|卫生洁具（如马桶、洗手盆等）