租房可转租合同协议书

租房可转租合同协议书

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（如有）。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。-甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。-租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金-该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.押金-乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担以下费用：[列举乙方承担的费用，如水费、电费、燃气费、物业费等]，乙方应按时向相关部门缴纳，因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。2.甲方负责承担房屋的[甲方承担的费用，如房屋维修基金等]。五、房屋及附属设施的维护与修缮1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。2.甲方应保证该房屋及其附属设施在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方，乙方应予以配合。如因甲方不及时履行维修义务，导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、转租1.经甲方书面同意，乙方有权在租赁期间将该房屋部分或全部转租给第三方。2.乙方转租该房屋，应与次承租人订立书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期，但出租人与转租双方另有约定的除外。3.在转租期间，本合同约定的甲乙双方的权利义务仍然有效。因次承租人造成该房屋及其附属设施损坏或有其他违约行为的，乙方应承担赔偿责任或违约责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；-拖欠租金累计达[X]天以上的；-未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的；-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。八、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋给乙方的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]支付违约金。2.乙方未按约定支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付的租金及违约金。3.乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、拆改房屋结构、转租房屋等违约行为，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如造成房屋损坏或其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。