居民建房合同协议书

居民建房合同协议书

甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建居民房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：__________2.工程内容：乙方按照甲方提供的建房设计图纸及要求，完成房屋的基础、主体结构、内外装修、水电安装等工程内容。具体包括但不限于房屋建筑、墙面地面处理、门窗安装、屋面防水、给排水系统、电气系统等工程施工，确保工程质量符合相关标准和规范。二、工程期限1.开工日期：本工程定于____年__月__日开工。2.竣工日期：本工程预计于____年__月__日竣工。3.因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因造成工程延误的，乙方应承担相应责任，且不得额外增加费用。三、工程质量及验收标准1.乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准以及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如乙方未通知甲方验收擅自进行隐蔽工程施工的，甲方有权要求乙方进行返工，由此产生的费用由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方在接到通知后____日内组织相关人员进行验收。如验收发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。四、工程造价及付款方式1.工程造价：本工程采取包工包料的方式，总造价为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非甲方提出变更工程内容。2.付款方式：-基础完工后：甲方支付总造价的____%，即人民币______元（大写：______元整）；-主体结构完工后：甲方支付总造价的____%，即人民币______元（大写：______元整）；-内外装修及水电安装完成后：甲方支付总造价的____%，即人民币______元（大写：______元整）；-工程竣工验收合格后：甲方支付剩余总造价的____%，即人民币______元（大写：______元整）作为质保金。质保期为____年，质保期满无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定的付款方式按时支付工程款。3.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。4.提供施工所需的水、电接口，并承担施工期间的水电费。5.及时提供施工所需的相关资料和文件。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。2.按照本协议约定的工程质量标准和工期要求组织施工，确保工程按时、按质完成。3.自行组织施工人员和施工设备，负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的一切安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。4.严格按照施工图纸和规范要求采购合格的建筑材料和设备，并接受甲方的监督检查。如发现乙方使用不合格材料，甲方有权要求乙方立即更换，由此产生的费用由乙方承担。5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料。6.在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任。质保期外，乙方应甲方要求提供维修服务的，甲方应按照市场价格支付相应费用。六、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程内容提出变更要求，但必须提前____天书面通知乙方。乙方在接到通知后应及时对变更部分的工程造价进行核算，并将核算结果告知甲方。经双方协商一致后签订工程变更协议，作为本协议的补充文件。2.因工程变更导致工程造价增加或减少的，按照以下原则处理：-增加部分的工程造价，由甲方在工程变更协议签订后____日内支付给乙方；-减少部分的工程造价，在下次支付工程款时予以扣除。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的____%向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的____%向甲方支付违约金。3.若乙方工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或经多次返工仍无法达到合格标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的____%向甲方支付违约金。4.双方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一