房屋抵押合同补充协议书

房屋抵押合同补充协议书

甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已于[原合同签订日期]签订了《房屋抵押合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、抵押物相关补充约定1.乙方确认用于抵押的房屋地址为[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房地产权证号为[权证编号]。双方同意对该抵押物的描述以房地产管理部门登记信息为准。若抵押物登记信息发生变更，乙方应自变更之日起[X]个工作日内书面通知甲方，并协助办理相关变更手续。2.乙方保证抵押物不存在任何产权纠纷、查封、扣押、租赁或其他权利受限情况。若因抵押物存在上述问题导致甲方抵押权无法实现或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。二、抵押担保范围的补充原合同约定的抵押担保范围除主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用外，增加以下费用：因抵押物产生的物业费、水电费、维修基金等相关费用，直至抵押物处置完毕。乙方应按时缴纳上述费用，若因乙方未缴纳导致甲方垫付的，乙方应在甲方垫付之日起[X]日内偿还甲方垫付的全部款项，并按照每日[X%]的标准支付违约金。三、抵押物保险1.乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，就抵押物向甲方认可的保险公司购买足额的财产保险，保险期限应不短于主债务履行期限。保险费用由乙方承担。2.保险单应注明甲方为第一受益人。在保险期间内，若抵押物发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方向保险公司索赔。保险赔偿金应优先用于偿还主债务及相关费用。四、抵押物处置1.若主债务履行期限届满，乙方未能按时足额清偿债务，甲方有权依法处置抵押物。乙方应无条件配合甲方办理抵押物的评估、拍卖、变卖等相关手续，不得设置任何障碍。2.抵押物处置所得价款在扣除处置费用及应缴纳的相关税费后，优先用于偿还主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现抵押权的费用。若处置所得价款不足以清偿全部债务，乙方仍应承担继续清偿责任；若有剩余，剩余部分归乙方所有。五、通知与送达1.双方在本补充协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。2.一方按照上述有效送达地址向另一方发送的通知、函件等文件，自发出之日起[X]个工作日内视为送达。若因受送达方原因导致文件无法送达或被退回的，自文件发出之日起即视为送达。六、违约责任1.若乙方违反本补充协议的任何条款，应向甲方支付违约金[X]元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等费用。2.若甲方违反本补充协议的约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未涉及的内容，仍以原合同约定为准；本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力