2025西安市购房合同模板

2025西安市购房合同模板西安市购房合同合同编号：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，经友好协商后签订：甲方（出卖人）：住所：身份/统一社会信用代码：乙方（买受人）：住所：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方是位于西安市区路号楼盘（以下简称“该楼盘”）的合法开发商，乙方希望购买该楼盘中的座单元号房屋（以下简称“该房屋”），双方就该房屋的购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的坐落位置为西安市区路号座单元号，房屋用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋的规划用途为，土地用途为，土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。1.3该房屋的权属状况：甲方对该房屋拥有完全所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制。第二条房屋价款2.1该房屋的总成交价格为人民币元（大写：万元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：万元整）至甲方指定账户。2.2.2剩余房款人民币元（大写：万元整）由乙方按照以下方式支付：□银行按揭贷款；□其他方式：。2.3甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。3.2交付条件：3.2.1该房屋经建设单位会同施工单位、监理单位及设计单位四方验收合格。3.2.2房屋达到正常使用条件，具备水、电、燃气、供暖等基础设施的供应。3.2.3甲方提供该房屋的《商品房质量保证书》及《商品房使用说明书》。3.3交付地点：该房屋所在地。3.4逾期交付的违约责任：3.4.1若甲方逾期交付该房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至房屋实际交付之日。3.4.2若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，赔偿由此造成的损失。第四条房屋权属转移登记4.1甲乙双方应共同办理该房屋的权属转移登记手续，甲方应于房屋交付后日内协助乙方完成权属登记。4.2权属登记费用由承担。4.3若因甲方原因导致权属登记迟延或无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。第五条房屋质量及保修责任5.1该房屋的质量应符合国家及地方相关标准及规范。5.2甲方承诺在正常使用条件下，对该房屋的以下部位进行保修：5.2.1地基基础和主体结构：年；5.2.2屋面防水：年；5.2.3墙体防水：年；5.2.4供热与供冷系统：年；5.2.5电气系统：年；5.2.6给排水管道：年；5.2.7装饰装修：年；5.2.8其他：。5.3若因甲方原因导致房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1按时交付符合约定条件的房屋。6.1.2协助乙方办理房屋权属转移登记手续。6.1.3保证该房屋不存在权利瑕疵。6.1.4按约定收取房款并提供合法收据。6.2乙方的权利与义务：6.2.1按时支付房款。6.2.2接收该房屋并妥善使用。6.2.3配合甲方办理权属转移登记手续。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除合同。7.3若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2若乙方未按期支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房款的‰向甲方支付违约金，直至付款之日。8.3若甲方未按期交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按乙方已付房价款的‰向乙方支付违约金，直至履行完毕。第九条争议解决9.1若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向西安市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份，具有同等法律效力。（以下为签字盖章部分，具体内容由双方协商）甲方（签字盖章）：日期：乙方（签字盖章）：日期：