安置房合同协议书格式

安置房合同协议书格式

安置房买卖合同卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买安置房，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售安置房位于，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫，房屋用途为住宅。该房屋附属设施包括（如有）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该安置房的成交单价为每平方米元，总房价款为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方选择以下第种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款支付给甲方。-分期付款：-第一期：在本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付购房款人民币元整（大写：元整）作为定金。-第二期：在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续前日内，乙方向甲方支付购房款人民币元整（大写：元整）。-第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方验收房屋合格后日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付给甲方；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付期限甲方应在年月日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。四、产权登记及过户1.甲方应协助乙方在房屋交付后日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记及过户手续。办理产权登记及过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策原因或其他不可预见的因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。2.在办理房屋产权过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合，确保过户手续顺利进行。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未能在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照本合同总房价款的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自解除合同通知送达之日起日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总房价款的%向乙方支付违约金。-若甲方提供的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在其他质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。-若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记及过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总房价款的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自解除合同通知送达之日起日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总房价款的%向乙方支付违约金。-若甲方在签订本合同后，擅自将该房屋出售给第三方或因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总房价款的%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未能按照本合同约定的付款方式和付款期限支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照本合同总房价款的%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的定金，定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。-若乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商