2025园地估价规程

Codeofpracticeforvaluationonorchardandperennial 范 总 GB/T TD/T TD/T 园地orchardandperennial均质地域homogenous基准地块base园地基准地价basicpriceoflotpriceof 园地基准地价的评估，可根据本地市场状况、基础资料和技术条件，按照GB/T28406-2012、TD/TA。 B。 3030 GB/T28406-20129.8.3 3市场交易样点，区分承包、转让、出租、抵押、作价出资（入股）等交易类型，按照GB/T28406-

=

×1−1/(1+𝑟𝑑)𝑚

𝐾𝑖𝑗=𝑃𝑖/𝑃𝑖𝑗𝑃𝐼𝑠=𝑝𝑗𝑖×𝐾𝑖𝑗𝑝𝑗𝑖——第j期、第𝑖GT2806-013GB/T286-201

𝐹1=(𝐼𝑛h−𝐼𝑙𝑏)⁄𝐼𝑙𝑏× 𝐹2=(𝐼𝑙𝑏−𝐼𝑛𝑙)⁄𝐼𝑙𝑏×100% 撰写估价报告。估价报告规范格式参见GB/T28406-2012。 示地价系数修正法等，各方法的具体公式、适用条件、参数要求等见GB/T28406-2012。名特优果品产区应适当考虑特殊土壤及气候条件对果园利用产生的垄断收益和垄断价格，包GB/T18508-20146.2.73（3）3 示地价系数修正法等，各方法的具体公式、适用条件、参数要求等见GB/T28406-2012。 法的具体公式、适用条件、参数要求等见GB/T28406-2012。 公示地价系数修正法等方法，各方法的具体公式、适用条件、参数要求等见GB/T28406-2012。

附录表A.110土壤pH表A.1园地价格影响因素表（续注：评估过程中，根据实际情况可增补和选用具体的影响因素。部分因子的解释说明可参见TD/T附录E附录表B.1 年 月 10土壤pH表B.1园地价格影响因素调查表（续表B.2 乡（镇 宗地编号 调查人员 年 月 园地规模（面积大小园地级别（定级结果表B.3 乡（镇 宗地编号 调查人员 年 月 园地规模（面积大小园地级别（定级结果茶青采摘期 表B.4 乡（镇 宗地编号 调查人员 年 月 园地规模（面积大小园地级别（定级结果表B.5 乡（镇 宗地编号 调查人员 年 月 园地规模（面积大小园地级别（定级结果表B.6——园地位置 乡（镇 样本编号 年 月 元元/元/元/元/元/元/表B.6果园投入——产出效益调查表（续元/表B.7——园地位置 乡（镇 样本编号 年 月 元元/元元/元/元/元/表B.7茶园投入——产出效益调查表（续元/表B.8——园地位置 乡（镇 样本编号 年 月 株/kgkg元元/元/元/元/元/元/表B.8橡胶园投入——产出效益调查表（续表B.9——园地位置 乡（镇 样本编号 年 月 元元/元/元/元/元/表B.9其他园地投入——产出效益调查表（续元/表B.10县（市、区乡（镇发包人（单位（亩（元/亩（元（元/亩（元园地作物状况调查（可根据具体待估园地选择填写（1）（1）（1）（1）（2）（2）（2）（2）（3）（3）（3）（3）（4）（4）（4）（4）（5）（5）（5）（6）（7）（8）表B.11县（市、区乡（镇（亩（元/亩（元（元园地作物状况调查（可根据具体待估园地选择填写（1）（1）（1）（1）（2）（2）（2）（2）（3）（3）（3）（3）（4）（4）（4）（4）（5）（5）（5）（6）（7）（8）表B.12县（市、区乡（镇（亩（元/亩（元（元园地作物状况调查（可根据具体待估园地选择填写（1）（1）（1）（1）（2）（2）（2）（2）（3）（3）（3）（3）（4）（4）（4）（4）（5）（5）（5）（6）（7）（8）表B.13县（市、区乡（镇（元（元（元园地作物状况调查（可根据具体待估园地选择填写（1）（1）（1）（1）（2）（2）（2）（2）（3）（3）（3）（3）（4）（4）（4）（4）（5）（5）（5）（6）（7）（8）表B.14（入股）县（市、区乡（镇（亩（元（元园地作物状况调查（可根据具体待估园地选择填写（1）（1）（1）（1）（2）（2）（2）（2）（3）（3）（3）（3）（4）（4）（4）（4）（5）（5）（5）（6）（7）（8）附录表C.1（按园地利用类型（均质区元----------（均质区元----------表C.31级地（均质区2级地（均质区表C.3基准地价修正系数表（续1级地（均质区2级地