业委会和物业公司签订的临时物业合同

临时物业管理服务合同本临时物业管理服务合同（以下简称“本合同”）由以下两方于【日期】在【地点】签署：甲方（业主委员会）：

名称：__________________________

地址：__________________________

法定代表人/负责人：_____________

联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：

名称：__________________________

注册地址：______________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________鉴于甲方作为【小区名称】全体业主的代表，根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经业主大会决议授权，与乙方就该小区的临时物业管理服务事宜达成一致，特订立本合同。第一条合同标的及期限1.1本合同约定的物业管理服务范围为【小区名称】，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、秩序维护、客户服务等各项物业管理事项。1.2本合同期限自【起始日期】起至【终止日期】止，为期【具体时长】。如需延长或提前终止，须经双方协商一致并以书面形式确认。第二条物业服务内容与标准2.1乙方应按照国家及地方有关物业管理规定，结合本小区实际情况，提供如下服务：（1）公共区域保洁：保持小区内道路、广场、绿地、楼道、电梯间等公共区域的整洁卫生；（2）绿化养护：定期修剪、施肥、浇水、病虫害防治等，保持小区绿化景观良好；（3）设施设备维护：对小区内的供水、供电、供气、消防、安防、电梯、智能化系统等共用设施设备进行日常检查、维修保养，确保其正常运行；（4）秩序维护：设置门岗、巡逻，对进出人员、车辆进行管理，协助处理各类突发事件，保障小区安全稳定；（5）客户服务：设立服务中心，接受业主报修、咨询、投诉，及时协调解决各类物业管理问题。2.2乙方应制定详细的服务方案和工作计划，并按月向甲方提交工作报告，接受甲方监督。第三条物业服务费用3.1本小区临时物业管理费标准为【具体金额】元/平方米·月，计费面积以房屋所有权证记载的建筑面积为准。3.2物业服务费按【季度/半年/年】预收，业主应在每期开始前【具体天数】日内支付。逾期未付的，乙方有权按每日万分之五的标准收取滞纳金。3.3物业服务费主要用于支付乙方提供本合同约定服务所需的各项成本及合理利润。乙方应定期公布收支情况，接受甲方及业主查询。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）监督乙方履行本合同，对乙方服务质量进行考核评价；

（2）组织召开业主大会，决定涉及物业管理的重大事项；

（3）协助乙方催缴物业服务费，调解业主间的物业管理纠纷；

（4）不得干涉乙方依法依约独立开展物业管理活动。4.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定提供专业化、规范化的物业管理服务；

（2）建立健全各项管理制度，配备合格的管理人员和技术人员；

（3）妥善保管与物业管理相关的档案资料，配合甲方进行交接；

（4）遇有紧急情况，应及时采取措施并报告相关部门。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2若乙方服务质量严重不达标，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付违约金【具体金额】元。第六条争议解决因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【法院名称】提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份