2025年住宅小区按期付款精装修购房协议

2025年住宅小区按期付款精装修购房协议甲方（出卖方）：____房地产开发有限公司地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（买受方）：____身份证号：____地址：____联系电话：____鉴于甲方为依法注册成立的房地产开发企业，具备开发、建设、销售住宅小区项目的资格和条件；乙方为具备购房资格的自然人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的住宅小区房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方开发的住宅小区项目名称：____住宅小区1.2乙方购买的房屋位于____住宅小区____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，符合普通住宅标准，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。二、付款方式及期限2.1乙方选择按期付款方式购买该房屋，具体付款方式如下：（1）首付款：乙方需在签署本协议后____个工作日内，向甲方缴纳房屋总价款的____%作为首付款，金额为人民币（大写）____元整（小写）____元。（2）按揭贷款：乙方需在签订本协议后的____个工作日内，向指定银行提交按揭贷款申请，贷款额度为房屋总价款的____%，金额为人民币（大写）____元整，小写____元。乙方需遵循银行规定，提交完整贷款资料，并全力配合以确保贷款顺利审批。2.2乙方未按时支付首付款的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.3乙方贷款审批通过后，应按照银行贷款合同约定的还款方式进行还款。三、房屋交付及验收3.1甲方应在房屋建设完成后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。具体交付时间为：____年____月____日。3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方在收到乙方书面通知后的____个工作日内，需针对乙方提出的问题进行整改。待整改完毕且符合标准后，乙方需及时办理房屋交接手续。3.3乙方未在约定时间内进行验收的，视为乙方对房屋质量无异议，甲方有权办理房屋交接手续。四、房屋精装修4.1甲方承诺，所售房屋为精装修房屋，装修标准及配套设施详见附件。4.2甲方应按照双方约定的装修标准进行装修，确保装修质量。若乙方对装修质量存在异议，可在验收期限内明确提出，并依据本协议第三条的相关规定进行处理。五、违约责任5.1甲方如未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金的计算方式应参照合同约定，若合同中未明确约定，则可参照《商品房买卖合同司法解释》第十七条的规定，按照同地段同类房屋租金标准计算，或根据实际损失情况调整违约金比例，但不得超过造成损失的30%。5.2乙方如未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金的计算方式为：乙方拖欠的房款数额乘以中国人民银行同期贷款利率，再乘以130%，最后乘以拖欠时间。5.3双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖方）：法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____乙方（买受方）：签字（或盖章）：____签订日期：____附件：房屋精装修标准及配套设施1.装修标准：（1）室内墙面：采用环保涂料，墙面平整、光滑；（2）地面：采用品牌瓷砖，地面平整、无空鼓；（3）门窗：选用高品质品牌铝合金门窗，搭配双层中空隔音玻璃，提升居家安全与舒适度；（4）厨房：配备知名品牌整体橱柜，集成高效燃气灶、静音抽油烟机及即热式热水器，打造现代化烹饪空间；（5）卫生间：配置高端品牌洁具，搭配宽敞淋浴房及恒温热水器，营造舒适卫浴体验；（6）室内电器：精选品牌家电，包括智能空调、高清电视及节能洗衣机，满足日常生活所需。2.配套设施：（1）小区绿化：绿化率为____%，设有园林景观、休闲广场等；