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文档简介

2025年城市房产共有协议书样本甲方（共有权人）：____身份证号：____乙方（共有权人）：____身份证号：____鉴于甲乙双方共同拥有位于____市（县）的一套房产（简称‘共有房产’），为明确双方权利、义务及责任，经友好协商，特订立本协议。一、共有房产基本情况1.房产地址：____市（县）____区（街道）____路（街道）____号。2.房产面积：____平方米。3.房产性质：住宅/商业/其他（请根据实际情况选择）。4.房产证号：____。5.土地使用证号：____。二、共有房产份额及权利1.甲方持有共有房产的____%份额，乙方持有共有房产的____%份额。2.甲方与乙方对共有房产享有平等的使用权、收益权、处分权等合法权益。3.甲方与乙方在共有房产中的份额可以依法继承、转让、赠予等。三、共有房产的管理与维护1.甲乙双方共同负责共有房产的日常管理、维护及费用承担。2.共有房产的维修、养护、改造等须经甲乙双方协商一致。3.甲方与乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，确保不损害共有房产的安全、环境等公共利益，同时应遵循《民法典》关于共有产权的相关规定，合理分配产权份额，并在共有房产的使用、处分等事宜上共同做出决定。四、共有房产的收益分配1.共有房产产生的收益，按照甲方与乙方持有的份额比例进行分配。2.甲乙双方需按约定时间和方式，分别支付其应得收益。3.如有特殊情况，双方可另行协商收益分配事宜。五、共有房产的处分1.在处分夫妻共有房产时，应遵循《中华人民共和国民法典》规定的平等协商、共同决定的原则，确保处分行为的公平、公正、公开。2.甲方与乙方在处分共有房产前，应充分协商，取得一致意见。3.甲方与乙方同意，在共有房产处分过程中，按照以下顺序优先购买：（1）甲方优先购买；（2）乙方优先购买；（3）其他第三方购买。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲乙双方须严格遵守本协议条款，违约方将承担相应责任，守约方有权解除协议并要求赔偿。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲方与乙方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.对于本协议中未涵盖的事项，双方可经友好协商后进行补充。甲方（共有权人）：____签字（或盖章）：____日期：___

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