2025年写字间预租定金协议

2025年写字间预租定金协议甲方（出租方）：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（承租方）：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方拥有写字间出租权，乙方愿意租赁甲方写字间，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就写字间预租定金事项达成以下协议：一、写字间概况1.写字间位于____，建筑面积为____平方米，具体房间号及布局详见附件一。2.写字间设施齐全，包括但不限于空调、照明、网络接口等。3.写字间装修状况：具体装修标准及现状请参见附件三。二、预租定金1.乙方为确保租赁意向，同意向甲方支付预租定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方支付预租定金后，甲方不得将该写字间预租或出租给第三方。3.预租定金支付方式：乙方应在本协议签订后的____个工作日内，将预租定金全额支付至甲方指定的银行账户（账户信息请参见附件二）。4.预租定金一旦支付，即不予退还。若因乙方原因未能与甲方成功签订正式租赁合同，乙方同意放弃要求甲方退还预租定金的权利。三、租赁合同签订1.乙方支付预租定金后，双方应在本协议签订之日起30日内签订正式的《写字间租赁合同》，且租赁期限不得超过20年。2.正式租赁合同签订后，预租定金自动转化为租赁押金。3.根据《民法典》第七百一十一条规定，若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付赔偿金。同时，甲方有权将写字间出租给其他承租方，以减少因乙方违约造成的损失。四、双方权利与义务1.甲方权利：（1）按照本协议约定收取预租定金；（2）按照本协议约定解除本协议；（3）按照正式租赁合同约定收取租金及押金；（4）甲方应对写字间进行合理管理，确保其内部设施齐全且处于正常运行状态。2.甲方义务：（1）确保写字间符合本协议约定的条件；（2）正式租赁合同生效后，甲方需按照合同约定向乙方提供写字间及其配套设施；（3）对乙方在写字间内的合理使用给予支持和配合。3.乙方权利：（1）按照本协议约定支付预付定金；（2）在正式租赁合同签订后，按照合同约定使用写字间及相应设施；（3）对写字间内的设施提出合理维修、更换要求。4.乙方义务：（1）按照本协议约定支付预付定金；（2）按照正式租赁合同约定支付租金及押金；（3）合理使用写字间及相应设施，不得损坏或滥用；（4）租赁合同终止后，乙方需依据合同约定搬离写字间，并结清所有相关费用。五、违约责任1.甲方未能按照本协议约定提供写字间或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定支付预租定金，甲方则有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。3.租赁期间，乙方未经甲方书面同意，擅自改变写字间用途或将之转租给第三方，甲方有权单方面解除正式租赁合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可根据合同中的约定，选择向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。