2025年租赁商场合同权益保障协议

2025年租赁商场合同权益保障协议甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方为商场物业的合法所有者，拥有出租商场物业的权利；乙方为合法经营主体，愿意租赁甲方商场物业进行经营活动，双方为保障性租赁期间各自的合法权益，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物业基本情况1.1物业位置：甲方出租的商场物业位于____，占地面积为____平方米。1.2物业用途：乙方租赁甲方商场物业用于____经营。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。二、租赁费用及支付方式2.1租金：乙方每月支付甲方租金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整：租赁期内，甲方若需根据市场行情调整租金，须提前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后方可调整。三、物业使用及管理3.1甲方保证出租物业符合法律法规要求，具备安全、消防、环保等必要条件。3.2乙方应按照租赁用途合理使用商场物业，不得擅自改变物业结构和用途。3.3乙方需遵循甲方要求，参与商场物业安全、消防、环保培训，确保员工熟知相关法律及操作规程。3.4乙方须遵守甲方商场管理制度，并积极配合甲方物业管理。四、维修及保养4.1甲方负责商场物业主体结构的维修及保养，乙方负责租赁范围内设施的维修及保养。4.2租赁期间，乙方发现商场物业安全隐患，应立即通知甲方，甲方需在接到通知后____小时内处理。4.3租赁期内，乙方若需装修或改动商场物业，须提前向甲方申请并获批准后方可实施。五、合同变更、解除和终止5.1在租赁期间，如双方同意变更合同内容，应书面签订补充协议。5.2在租赁期间，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除合同。5.3在租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。六、违约责任6.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。6.2乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____一、租赁商场合同权益保障的目的和意义1.1制定本协议，旨在规范租赁商场合同双方行为，保障合法权益，维护市场秩序。1.2本协议旨在明确双方在租赁商场过程中的权利和义务，预防和解决可能出现的争议，促进双方合作共赢。二、甲方权益保障2.1甲方应确保出租的商场物业满足国家法律法规及商场物业品质检查标准表的要求，包括但不限于安全、消防、环保等方面的条件。2.2根据《民法典》第七百二十二条的规定，甲方应确保按照合同约定及时收取乙方支付的租金，并且在未经乙方事先许可的情况下，不得擅自提高租金。2.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。三、乙方权益保障3.1乙方有权按照租赁用途合理使用商场物业，不得被甲方无理干涉。3.2根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定，乙方有权要求甲方在合理期限内维修商场物业，以确保乙方的正常经营。若甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修，维修费用由甲方负担。3.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或解除合同。四、双方权益保障措施4.1双方须严格遵循本协议条款，切实履行各自权责。4.2双方应保持密切沟通，迅速应对租赁过程中的各类问题。4.3双方应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，明确商场租赁合同的基本要素，包括双方的权利和义务、租赁期限和租金、物业及公共设施维护等，共同维护商场租赁市场的秩序。五、租赁商场合同权益保障的监督和执行5.1本协议生效后，双方须依约行事，共同致力于维护商场租赁市场的有序发展。5.2双方应主动接受住房和城乡建设部门、市场监督管理部门、仲裁机构和法院的监督，确保租赁商场合同的合法权益得到保障。六、租赁商场合同权益保障的修改和补充6.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。6.2本协议的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。七、租赁商场合同权益保障的解除和终止7.1在租赁期间，如双方同意解除或终止本协议，应书面签订解除或终止协议。7.2本协议解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保各自的合法权益。八、租赁商场合同权益保障的争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、租赁商场合同权益保障的生效和备案9.1本协议自双方签字（或盖章）之