2025年房产抵押权变动协议模板

2025年房产抵押权变动协议模板甲方（抵押权人）：____身份证号：____乙方（抵押人）：____身份证号：____鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房产抵押合同》（简称“原合同”），为明确双方权益，经友好协商，就原合同项下房产抵押权变动事宜达成如下协议：一、协议主体1.1甲方为合法拥有抵押权的个人或单位，具有完全民事行为能力。1.2乙方为合法拥有抵押房产的所有权人，具有完全民事行为能力。二、抵押权变动事项2.1乙方同意将原合同项下的房产抵押权依法转让给甲方指定的第三方（以下简称“丙方”），丙方同意接受该房产抵押权，并且双方将按照《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，及时通知抵押权人并办理抵押权变更登记手续。2.2乙方须在本协议签订后____个工作日内，交付房产证等必要证件予丙方，并全力协助丙方完成房产抵押权变更手续。2.3丙方在取得房产抵押权后，若过户时明确约定由丙方承担贷款债务，并且经过债权人同意，则丙方应负责偿还贷款。若无此类约定或未经债权人同意，原抵押人仍需按照原合同的约定履行还款义务。三、权利与义务3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将原合同项下的抵押权转让给丙方，并通知乙方。3.2抵押权转让完成后，乙方应立即向丙方清偿原合同约定的全部债务，并严格遵守本协议规定的其他义务。3.3丙方获取房产抵押权后，即享有依据原合同规定的抵押权益，并有权按照原合同条款执行抵押权。3.4乙方应保证所抵押的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，否则乙方应承担相应的法律责任。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2若乙方未按照本协议规定向丙方提交房产证等相关文件，或未配合丙方完成房产抵押权变更登记，则需向丙方支付违约金人民币____元。4.3丙方未按原合同约定履行还款义务的，应向甲方支付违约金人民币____元。五、争议解决5.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本协议在双方签字（或盖章）后即刻生效，若原合同与本协议内容存在冲突，则以本协议条款为准。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：____乙方（抵押人）：____丙方（受让方）：____根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产抵押权变动事宜达成以下协议：一、房产抵押权转让1.1甲方同意将其在原合同项下拥有的房产抵押权转让给丙方，丙方同意接受该房产抵押权。1.2乙方同意将原合同项下的房产抵押权转让给丙方，并协助丙方办理房产抵押权变更手续。二、房产抵押权变更手续2.1乙方应在本协议签署后的____个工作日内，向丙方提交房产证及其他相关必要证件。2.2乙方需全力协助丙方完成房产抵押权变更的所有必要手续，这包括但不限于签署相关文件及提供所有必需的证明材料。三、债务履行3.1根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押人转让抵押财产后，应当及时通知抵押权人，并按照原合同约定，将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。若转让的价款超过债权数额，超出部分归抵押人所有；若不足，债务人需清偿不足部分。3.2丙方在取得房产抵押权后，有权按照原合同的约定实现抵押权。四、其他约定4.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。4.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（抵