二手房交易合同包含房屋买卖双方违约责任与处理措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易合同包含房屋买卖双方违约责任与处理措施甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情况1.房屋信息房屋地址：______房屋产权证号：______房屋建筑面积：______平方米房屋用途：______房屋结构：______房屋建造年代：______2.房屋权属情况乙方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等限制，并保证房屋买卖行为合法有效。二、交易价格及支付方式1.交易价格房屋交易价格为人民币______元整（大写：______）。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内，将房屋交易价格支付给乙方。三、违约责任与处理措施1.甲方违约责任若甲方未按约定时间支付房屋交易价格，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方提供的房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定，导致甲方无法办理房屋过户手续，乙方应退还甲方已支付的房屋交易价格，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约处理任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可根据实际情况选择仲裁或诉讼途径解决争议。四、合同解除及终止1.合同解除在合同履行过程中，任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同终止合同履行完毕，双方应按照约定办理房屋过户手续，合同终止。五、双方权利与义务1.买方权利与义务权利：有权对房屋进行实地查看，了解房屋的真实情况。有权要求卖方提供房屋权属证明及相关文件。有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方进行修复或赔偿。义务：按照合同约定支付房屋交易价格。在房屋交付后，按照约定承担房屋的维修和保养责任。2.卖方权利与义务权利：有权要求买方按照合同约定支付房屋交易价格。有权要求买方在房屋交付前完成所有相关手续。义务：保证房屋权属清晰，无任何争议。在房屋交付前，保证房屋符合合同约定的质量标准。六、房屋检验与验收1.检验方式卖方应在房屋交付前进行自检，确保房屋符合合同约定。买方在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，买方应在验收后______个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，买方支付给卖方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.房屋交付款（如有）根据房屋交付进度，在卖方按照合同约定交付房屋后，买方支付相应比例的房屋交付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在卖方完成所有房屋交付且经买方验收合格后的______个工作日内，买方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.买方违约责任若买方未按照合同约定支付房屋交易价格，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。如买方无故拒绝接收房屋，应承担因此给卖方造成的损失，包括但不限于房屋闲置费用、房屋维护费用等。2.卖方违约责任若卖方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向买方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应承担买方因此遭受的全部损失。如卖方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向买方支付违约金；如因房屋质量问题给买方造成损失，卖方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋交易价格、房屋权属证明等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表