2025年业主与管理公司合作协议

2025年业主与管理公司合作协议甲方（业主）：____乙方（管理公司）：____鉴于甲方拥有以下物业（以下简称“物业”）：1.物业地址：____2.物业面积：____3.物业用途：____基于平等、自愿、公平及诚信的原则，甲乙双方就物业委托管理事宜，达成以下协议：一、合作协议的期限1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期____年，自生效之日起计算。2.本协议到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。二、合作内容1.甲方委托乙方对物业进行以下管理事项：1.1负责物业设施的维护与保养；1.2物业的安全保卫；1.3物业的清洁卫生；1.4物业的绿化养护；1.5物业的其他相关管理服务。2.乙方需根据甲方要求，制定并提交物业管理方案至甲方备案。3.乙方应定期向甲方提供详细的物业管理报告，内容涵盖但不限于设施维护状况、公共区域清洁程度、安全设施的完善程度、安全巡查的频率和质量、绿化率、垃圾处理、噪音控制等环境管理情况，以及客户服务满意度调查结果。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：1.1甲方有权对乙方进行监督，对乙方的管理服务提出合理要求；1.2甲方应按照本协议约定，及时支付物业管理费用；1.3甲方需协助乙方实施物业管理活动，并提供所需资料及必要条件；1.4甲方应保证物业的正常使用，不得擅自改变物业用途。2.乙方权利与义务：2.1乙方有权根据本协议约定，开展物业管理活动；2.2乙方需确保物业管理服务的高质量，并保障物业的顺畅运作；2.3乙方需根据甲方的指令，按时提交物业管理情况报告；2.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。四、物业管理费用1.物业管理费用的构成如下：1.1物业设施维护保养费用；1.2物业安全保卫费用；1.3物业清洁卫生费用；1.4物业绿化养护费用；1.5物业其他相关管理服务费用。2.物业管理费用标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。3.甲方应于每月____日之前，向乙方支付当月的物业管理费用。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为物业管理费用的____%。2.由于不可抗力因素导致本协议无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议在履行期间，若发生争议，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决；若协商未果，则可向具有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议签订后，如涉及法律法规、政策变化，双方应按照新的规定调整本协议内容。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本协议的修改、补充、解除或终止，均应书面签订。甲方（业主）：____乙方（管理公司）：____签订日期：____一、物业管理概述1.物业管理的定义物业管理是指对物业实施专业且规范的管理，以保障物业的正常运作，提升其使用价值，并为业主营造优质的生活环境。物业管理包括物业设施维护、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等方面。2.物业管理的目的物业管理的宗旨在于确保物业的安全、舒适、美观及环保，延长物业的使用寿命，减少业主的运营开支，从而实现物业的保值与增值。3.物业管理的内容物业管理主要包括以下内容：（1）物业设施维护保养：包括房屋建筑、设施设备、公共部位、绿化设施等的维护保养。（2）物业安全保卫：包括防火、防盗、防治灾害事故等。（3）物业清洁卫生：包括公共区域、室内外环境的清洁卫生。（4）物业绿化养护：包括绿化植物的修剪、浇水、施肥等。（5）物业其他相关管理服务：包括业主投诉处理、物业维修基金管理、物业租赁管理等。二、双方合作内容1.甲方委托乙方管理的物业范围甲方委托乙方管理的物业范围包括物业的公共部位、公共设施、绿化区域等。2.乙方管理服务的主要内容（1）制定物业管理方案：乙方需依据甲方要求，精心制定物业管理方案，并提交甲方审核备案。（2）实施物业管理活动：乙方应按照物业管理方案，开展物业设施维护、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等工作。（3）报告物业管理情况：乙方需定期向甲方全面报告物业管理情况，涵盖设施运行状况、维修保养记录、安全保卫措施执行等关键信息。（4）协助甲方处理物业管理事务：乙方应协助甲方处理与物业管理相关的各项事务，如业主投诉、维修基金管理等。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的管理服务实施监督，并提出合理且具体的改进要求。（2）甲方应按照本协议约定，及时支付物业管理费用。（3）甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的资料和条件。（4）甲方应确保物业的正常使用功能不受影响，并承诺不擅自改变物业的既定用途。2.乙方权利与义务（1）乙方有权根据本协议约定，开展物业管理活动。（2）乙方应保证物业管理服务质量，确保物业的正常运行。（3）乙方需根据甲方的具体要求，定期且及时地向甲方报告物业管理工作的详细情况。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。四、物业管理费用1.物业管理费用的组成物业管理费用由以下几部分组成：（1）物业设施维护保养费用。（2）物业安全保卫费用。（3）物业清洁卫生费用。（4）物业绿化养护费用。（5）物业其他相关管理服务费用。2.物业管理费用标准物业管理费用的计费标准为：人民币（大写）____元整，小写金额则为￥____元/平方米·月。3.物业管理费用支付甲方应于每月____日之前，足额支付当月应缴的物业管理费用至乙方指定账户。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为物业管理费用的____%。2.由于不可抗力因素导致本协议无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议在履行期间，若发生争议，双方应首先尝试通过友好协商解决；协商未果时，任一方可向具有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议签订后，如涉及法律法规、政策变化，双方应按照