2025年策划租赁公寓权益共享协议

2025年策划租赁公寓权益共享协议甲方（出租方）：____身份证号：____联系电话：____乙方（承租方）：____身份证号：____联系电话：____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的原则下，就甲方名下租赁公寓的出租事宜，与乙方达成如下协议：乙方将按约定支付租金并享有相应权益。一、租赁公寓基本情况1.1租赁公寓位于：____，建筑面积：____平方米（可通过房产证或联系当地房地产中介查询得知），房屋结构：____，房屋性质：____。1.2甲方拥有该租赁公寓的完全产权，并保证该租赁公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及租金2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金标准为人民币（大写）____元整，小写￥____元/月，乙方需每____个月支付一次，支付日期为每月____日前，支付至甲方指定账户。2.3租赁期满，乙方若需续租，须提前一个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。三、权益共享3.1甲方承诺，在租赁期间，乙方享有以下权益：3.1.1使用租赁公寓内设施，含空调、热水器、洗衣机、家具及电器等；3.1.2享受甲方提供的物业管理，涵盖清洁、安保及绿化服务；3.1.3享有甲方提供的公共设施使用权，包括但不限于健身房、游泳池、会议室等；3.1.4在租赁期间，甲方不得擅自提高租金、提前解除合同或者将租赁公寓出售、抵押、赠予等。3.2乙方承诺，在租赁期间，履行以下义务：3.2.1根据租赁合同的约定，承租方应按时支付租金，具体支付方式可以是现金或银行转账，支付时间应明确为每月的特定日期。若承租方未能在约定时间内支付租金，应承担迟延支付的违约责任，包括支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。3.2.2爱护并合理使用租赁公寓内设施，禁止故意损坏；3.2.3遵守物业管理规定，维护秩序，严禁违法活动；3.2.4在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁公寓恢复原状。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的数额应根据双方事先约定或实际损失来确定，若约定的违约金超过实际损失的30%，则可请求法院或仲裁机构适当减少。4.2甲方违反本协议约定，提前解除合同或者将租赁公寓出售、抵押、赠予等，导致乙方无法继续租赁的，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并支付违约金。4.3若乙方违反本协议条款，未按时支付租金或从事违法活动，甲方则有权单方面提前终止合同，并有权要求乙方承担相应违约金。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、甲方权益1.1甲方作为出租方，拥有以下权益：1.1.1依法享有租赁公寓的收益权，包括但不限于租金收益、押金收益等；1.1.2对乙方使用租赁公寓的行为进行监督，确保租赁公寓的安全、完好；1.1.3在租赁期满后，有权要求乙方按照约定恢复租赁公寓的原状；1.1.4在乙方违约的情况下，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。二、乙方权益2.1乙方作为承租方，享有以下权益：2.1.1乙方有权按约定使用租赁公寓及其附属设施，并享受甲方所提供的物业管理服务；2.1.2租赁期间，乙方有权要求甲方全面履行本协议所规定的各项义务；2.1.3在租赁期满后，有权按照本协议约定要求甲方退还押金；2.1.4在甲方违约的情况下，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。三、权益共享的具体内容3.1本协议所指权益共享，主要包括以下内容：3.1.1甲方为乙方提供租赁公寓内的设施、设备使用权，包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具、电器等；3.1.2甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等；3.1.3甲方为乙方提供公共设施使用权，包括但不限于健身房、游泳池、会议室等；3.1.4甲方承诺在租赁期间，不得擅自提高租金、提前解除合同或者将租赁公寓出售、抵押、赠予等。四、权益共享的保障措施4.1为确保权益共享的落实，甲乙双方应采取以下保障措施：4.1.1甲方需在签订本协议之前，向乙方完整出示租赁公寓的产权证明文件、物业管理合同等必要材料，以充分证明甲方具备合法的出租资格；4.1.2甲方应在租赁期间，确保租赁公寓的设施、设备正常运行，及时维修故障；4.1.3乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁公寓及附属设施，不得故意损坏；4.1.4租赁期满后，乙方需按甲方要求将租赁公寓恢复至初始状态。五、权益共享的终止与解除5.1在以下情况下，甲乙双方可以终止或解除本协议：5.1.1双方协商一致，提前终止或解除本协议；5.1.2乙方违约，甲方有权提前解除本协议；5.1.3甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除本协议。六、权益共享的后续处理6.1在本协议终止或解除后，甲乙双方应按照以下方式进行后续处理：6.1.1租赁期满且乙方按甲方要求恢复公寓原状后，甲方应退还乙方押金。6.1.2乙方履行完本协议所有义务后，甲方应退还剩余租金。6.1.3双方互不追究对方在本协议终止或解除前的违约责任。七、权益共享的补充约定7.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议的修改、补充，应由甲乙双方共同签署，未经双方同意，任何一方不得单方面修改、补充。7.