饭店租房合同协议书范本

饭店租房合同协议书范本

饭店租房合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营饭店事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于______（地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（如有）。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为饭店经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方若有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏及其他违约情形，甲方应无息退还乙方押金。五、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因经营饭店所产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等一切费用。2.乙方应按时缴纳上述费用，因乙方逾期缴费导致的一切后果由乙方自行承担。六、房屋修缮与使用1.甲方应保证房屋在租赁期间处于正常可使用和安全状态。对房屋及其附属设施的自然损坏或故障，甲方应负责维修，费用由甲方承担；但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及进行影响房屋安全的改造。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。对乙方的装修部分甲方不负有修缮及补偿义务。在租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状，除可移动的设备、物品外，乙方对房屋进行的装修、装饰等添附部分归甲方所有。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可解除合同，互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并有权扣除乙方全部或部分押金：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；-不按照约定支付租金或其他费用累计超过______天的；-擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的；-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。八、违约责任1.若甲方未按本合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件影响乙方正常使用的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.因一方违约导致合同提前解除的，违约方应按照剩余租赁期限租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.______________________2.______________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_