门头租房合同协议书

门头租房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门头事宜达成如下协议：一、租赁门头基本情况甲方将位于[具体地址]的门头出租给乙方使用，该门头建筑面积为[X]平方米。二、租赁用途乙方租赁该门头仅作为[具体经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门头。乙方如续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准：该门头租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该门头所产生的水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用。2.乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。六、门头的交付及使用1.甲方应在[交付日期]前将符合正常使用条件的门头交付给乙方。2.乙方应合理使用并爱护该门头及其附属设施，不得擅自损坏或改变其结构。如因乙方使用不当造成门头及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.未经甲方书面同意，乙方不得在门头内外进行任何形式的装修、改造或增设其他设施。如乙方确需进行装修、改造，应提前向甲方提交装修、改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方增设的设施归甲方所有，乙方不得拆除。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回门头，并没收押金：-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；-未经甲方书面同意，擅自将门头转租给他人的；-累计拖欠租金超过[X]日的；-利用该门头从事违法活动的。八、违约责任1.若甲方未按本合同约定的时间交付门头，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回门头，并没收押金。3.若一方违反本合同的其他约定，应按照租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________