商业街合同协议书范本

商业街合同协议书范本

商业街租赁合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[商业街具体地址]的商业物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业用于商业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁物业详情1.该物业位于[商业街具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.甲方应保证该物业具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。二、租赁用途乙方租赁该物业仅用于[具体商业经营业态，如服装零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方，交付时双方应签署物业交接清单。乙方在租赁期限届满或合同提前终止后，应按照原状返还该物业（正常使用损耗除外）。四、租金及押金1.租金标准：-第一年租金为每月每平方米[X]元，月租金总计为人民币[X]元。-从第二年起，租金每年递增[X]%。即第二年租金为每月每平方米[X]元，月租金总计为人民币[X]元；第三年租金为每月每平方米[X]元，月租金总计为人民币[X]元，以此类推。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[银行转账、现金等具体支付方式]向甲方支付当月租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将物业恢复原状后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。五、费用承担1.乙方在租赁期间应自行承担因使用该物业而产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等所有费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业的房产税、土地使用税等由甲方承担，但因乙方经营活动产生的相关税费由乙方自行承担。六、物业维修与保养1.甲方负责该物业主体结构的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方负责该物业内部设施设备的日常维护和保养，并合理使用物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成物业及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、装修与改造1.乙方如需对该物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修改造不得破坏物业的主体结构和外立面，不得影响相邻物业的正常使用。在租赁期限届满或合同提前终止时，乙方对物业进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，应无偿归甲方所有。八、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应按照合同约定的时间和条件向乙方交付该物业，并确保乙方在租赁期间对该物业的正常使用。3.甲方应协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。4.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用该物业。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应遵守商业街的各项管理规定，维护商业街的公共秩序和环境卫生。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。5.乙方应在租赁期限届满或合同提前终止后，按照合同约定返还该物业。九、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照押金金额向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、擅自破坏物业结构或因乙方原因导致物业存在重大安全隐患的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。十、违约责任1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因一方违约导致另一方采取法律手段维护自身权益的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方