2025年商务租赁办公区协议

2025年商务租赁办公区协议甲方（出租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于北京市西城区北纬路**号的办公区（以下简称“租赁办公区”），乙方因业务发展需要，拟租赁甲方办公区用于办公使用，双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁物1.1租赁办公区位于____，总面积为____平方米，包括以下设施：根据企业需求灵活调整的开放式工位、独立门禁的私密办公室、以及2-20个工位的独立办公室，共享会议室和洽谈区等公共设施。（1）办公房间：____间，面积分别为____平方米；（2）会议室：____间，面积分别为____平方米；（3）公共区域：包括休息区、茶水间等；（4）其他附属设施：包括但不限于停车场、电梯、中央空调系统等。二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方在租赁期限内享有优先续租的权益，双方应在租赁期满前至少一个月开始协商续租的具体事宜。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方应于每月____日之前，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期未支付，甲方则有权依据逾期天数，按应付租金的____%比例收取滞纳金。3.3租赁期满后，乙方需按照甲方要求搬离租赁办公区，并确保办公区恢复至初始状态。若办公区存在损坏，乙方需根据甲方要求承担相应的修复费用。四、押金4.1乙方在签订本协议时，需一次性向甲方支付押金，金额为人民币（大写）____元整，小写：￥____元。4.2租赁期满后，乙方在按本协议约定将租赁办公区恢复至初始状态并结清所有费用的情况下，甲方需在____个工作日内，将押金全额退还给乙方。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证租赁办公区符合国家相关法律法规的要求，具备办公条件；（2）甲方应协助乙方办理租赁办公区的相关手续；（3）甲方应保证租赁办公区的安全，对租赁办公区进行定期检查、维修；（4）甲方有权对乙方在租赁办公区的经营行为进行监督，如乙方有违反法律法规、损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方整改或终止本协议。5.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁办公区进行合法经营；（2）乙方应按照本协议约定支付租金及其他相关费用；（3）乙方应合理使用并妥善维护租赁办公区内的各项设施，严禁私自拆改或破坏公共财产。（4）租赁期满后，乙方需按照甲方要求及时迁离租赁办公区，并确保办公区恢复至初始状态。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金通常不得超过应付款项的30%，以确保与实际经济损失相当。6.2乙方逾期支付租金累计超过合同约定的____个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁办公区。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖