2025的房屋抵押借款合同范本

2025最新的房屋抵押借款合同范本房屋抵押借款合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在自愿签订：甲方（债权人）：住所：联络方式：乙方（债务人）：住所：联络方式：鉴于乙方因需要，向甲方申请借款，并愿意以自有房产作抵押，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据中华人民共和国相关法律法规，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币元（大写：）。第二条借款期限借款期限为年，自年月日起至年月日止。第三条借款利率借款利率为%（年利率），利息按方式计算，首期利息于支付。第四条还款方式乙方应按下列方式偿还借款本息：按月支付利息，到期一次性偿还本金；每月还款金额为人民币元，其中元为本金，元为利息；其他约定：。第五条抵押物乙方自愿以其所有的位于的房产（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押担保。抵押物详情如下：房地产权证号：坐落位置：建筑面积：平方米评估价值：人民币元抵押房产的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第六条抵押登记乙方应于本合同签订之日起日内，与甲方共同办理抵押登记手续，并取得他项权利证书。抵押登记费用由承担。第七条抵押权的行使在乙方未按期履行还款义务时，甲方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。处分抵押物时，甲方应提前通知乙方，并依法向有关部门申请。第八条抵押物的保险乙方应为抵押物购买足额的财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期限不得短于借款期限。保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为第一受益人。保险事故发生时，甲方有权参与索赔，并优先受偿保险金。第九条乙方的承诺与保证乙方保证其对抵押物拥有完整的所有权，无任何权属争议。乙方保证抵押物未被设定任何形式的担保或抵押，且在借款存续期间不得将抵押物重复抵押或转让他人。乙方承诺按时履行还款义务，如逾期未还，自愿承担相应法律责任。乙方保证在借款期限内不进行任何可能影响甲方权益的行为，包括但不限于改变抵押物用途、拆除或损坏抵押物等。第十条双方的权利与义务甲方的权利：有权要求乙方按期偿还借款本息；有权监督乙方使用借款情况；有权在乙方违约时采取相应的法律措施。甲方的义务：按时向乙方提供借款；依法维护抵押物的安全与完整；不得擅自变更或解除合同。乙方的权利：有权使用借款；有权在按时履行还款义务的前提下，要求甲方解除抵押。乙方的义务：按时偿还借款本息；协助甲方办理抵押登记及其他相关手续；保证抵押物的安全与完整，如需维修或保险，应及时处理。第十一条费用承担与本合同相关的评估、登记、公证、保险等费用由承担。第十二条违约责任乙方逾期还款的，甲方有权按下列方式处理：按日收取逾期金额的%作为违约金；提前行使抵押权，拍卖或变卖抵押物，以清偿借款本息及相关费用。乙方未按约定用途使用借款或挪作他用的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方赔偿损失。任何一方违约，导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十三条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除需经双方协商一致，并签订书面补充协议。如抵押物灭失或毁损，导致抵押物价值不足以偿还借款本息的，甲方有权要求乙方提供其他担保或提前收回借款。第十四条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十五条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行约定，并签订补充协议。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：