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文档简介

2025年上海市住宅房预订协议书甲方（出卖人）：____身份证号：____乙方（买受人）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、公平及诚信的原则，就甲方名下住宅房产的出售及乙方预订购买该房产的相关事宜，共同达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：____1.2房屋结构：____1.3房屋面积：____1.4房屋性质：____1.5房屋现状：____二、预订事项2.1乙方预订甲方上述房屋，预订金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方预订金支付时间为____年____月____日前。2.3乙方预订金支付方式为：现金、转账或其他双方认可的方式。2.4乙方预订期间，甲方不得将该房屋出售给第三方。三、购房合同签订3.1甲方在此承诺，自乙方支付预订金之日起____个工作日内，将与乙方正式签署《上海市住宅房买卖合同》。3.2甲方需向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等必要证件，确保乙方能够顺利办理房屋过户相关手续。3.3乙方需在正式签订购房合同之前，亲自实地勘察房屋，确保房屋现状与预订协议中的描述相符。四、房屋价格及支付方式4.1房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方支付房屋总价的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付时间为____年____月____日前。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付时间为____年____月____日前。4.3当乙方全额支付房屋款项时，甲方有责任提供合法有效的正式发票。五、违约责任5.1若甲方违反本协议，擅自将房屋售予第三方，乙方则有权要求甲方全额退还预订金，并需支付预订金总额____%的违约金作为赔偿。5.2根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，若乙方未能履行合同约定支付预订金，导致合同目的无法实现，甲方有权解除本协议书，且乙方已支付的预订金不予退还。5.3乙方未按约定支付房屋总价，甲方有权解除购房合同，乙方已支付的预订金不予退还。六、其他事项6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。6.4本协议一经签订，若甲乙双方产生任何争议，应首先尝试通过友好协商的方式解决；若协商未果，则任一方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买受人）：____签字（或盖章）：

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