商铺店面租赁合同

商铺店面租赁合同出租方（甲方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

住址/地址：

联系电话：承租方（乙方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

住址/地址：

联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方经充分协商，就乙方承租甲方商铺店面事宜，签订本合同，以明确双方权利义务并共同遵守。第一条租赁标的基本情况甲方将位于________________________________的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。商铺地址：商铺面积：_______平方米（建筑面积，以房屋产权证或实际测量为准）商铺产权状况：甲方保证拥有该商铺合法所有权，产权证号：第二条租赁用途乙方承租该商铺仅限于从事________________________________经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三条租赁期限租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年_____个月。租赁期满，经双方协商一致可续签合同。乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方。第四条租金及支付方式租金标准为每年人民币（大写）________________元整（¥_______元）。付款方式：乙方于签订合同之日起_____日内支付首期租金，共计人民币（大写）________________元整。以后租金支付方式为：□按季度支付□按半年支付□按年支付每期租金支付时间为每期开始前_____日内支付。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第五条押金及其他费用签订本合同时，乙方应向甲方交纳押金人民币（大写）______________元整（¥_______元），用于保障乙方履行合同义务，合同期满且无违约情形的，甲方无息退还押金。租赁期间，店铺产生的水、电、物业管理费、电话费、网络费、卫生费及经营产生的税费由乙方承担，乙方自行与相关部门办理交费手续。第六条店铺交付及设施设备甲方应于_____年_____月_____日前向乙方交付店铺，交付时双方共同验收，确认设施完好，签署《房屋交接验收清单》作为合同附件。乙方租赁期间应合理使用并维护店铺内设施设备，未经甲方同意，不得私自拆改房屋结构。第七条店铺的装修及维护乙方如需对店铺进行装修，应提前书面通知甲方，并提供装修方案，经甲方同意后方可施工。租赁期满或合同解除时，乙方应恢复原状或经甲方认可后可保留装修；若店铺设施因乙方原因损坏的，由乙方承担维修责任及费用。第八条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：保证店铺产权清晰，无权属纠纷，交付乙方后不干涉乙方正常经营。定期维护店铺主体结构的安全，保证房屋正常使用功能。如店铺所有权转让，应提前30日书面通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权。（二）乙方的权利与义务：按时支付租金及合同约定的其他费用。合法经营，不得利用店铺进行违法活动。保持店铺完好及环境卫生，配合相关管理部门依法检查。第九条转租及转让乙方未经甲方书面同意，不得将店铺整体或部分转租或转借给第三方使用。第十条合同变更、解除与终止双方协商一致可书面变更或解除本合同。出现以下情况之一的，守约方有权单方解除合同：乙方累计逾期支付租金超过30天；乙方擅自改变房屋用途；店铺因不可抗力毁损无法继续履行合同；甲方未按合同约定交付店铺超过30天。合同解除或终止后，乙方应于7日内清理个人财物并交还店铺，否则甲方有权处置乙方遗留物品，相关费用由乙方承担。第十一条违约责任乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按日租金的0.3%向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同。甲方未按约定交付店铺，每逾期一天，应支付日租金的0.3%的违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付租金和押金，并赔偿实际损失。第十二条不可抗力如因自然灾害、政府征收等不可抗力事件致使合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第十三条争议解决方式履行本合同过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，提交店铺所在地人民法院依法裁决。第十四条附则本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。合同