成都二手房买卖合同范本（带租赁权处理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都二手房买卖合同范本（带租赁权处理）甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。2.租赁权处理若房屋存在租赁权，乙方需在合同签订前取得租赁权人同意，并将租赁权转移至乙方名下。二、交易价格与付款方式1.交易价格房屋1的交易价格为______元，房屋2（如有）的交易价格为______元。2.付款方式甲方同意分______期付款，首期付款为______元，后续付款时间及金额根据双方协商确定。三、交房时间与条件1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。2.交房条件房屋交付时，甲方应确保房屋具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。若甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付______元/天的违约金。若乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋进行实地查看，并要求乙方提供房屋相关证明文件。有权在合同签订后，要求乙方按照约定支付购房款。义务：向乙方提供真实的房屋信息，包括房屋产权、租赁权等。在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方权利与义务权利：有权在合同签订后，要求甲方按照约定交付房屋。有权在房屋交付前，要求甲方修复房屋存在的瑕疵。义务：按照合同约定支付购房款。在房屋交付后，遵守房屋管理规定，合理使用房屋。六、房屋过户1.过户手续双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、申请过户登记等。2.过户费用过户费用按照国家相关规定及双方协商确定的比例由双方承担。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款支付在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后，乙方支付剩余的购房款，即房屋总价款的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。如甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及承担相应损失。2.乙方违约责任若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。如乙方无故解除合同，应向甲方支付______元/天的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房屋信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______