2025年购房合同范本模板

2025年购房合同范本模板合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份zhenghaoma：地址：联系dianhua：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份zhenghaoma：地址：联系dianhua：鉴于甲方合法拥有位于的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条房地产基本情况甲方出售的该房地产如下：坐落位置：（以下简称“该房屋”）建筑面积：平方米房屋用途：不动产权证编号：土地使用权性质：其他权利限制：甲方保证对该房地产拥有完整的所有权，且该房地产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，未被依法查封、冻结或设定其他权利负担。如因甲方原因导致该房地产存在权利瑕疵或债务纠纷，乙方有权解除合同，甲方应承担全部责任。第二条成交价格及支付方式成交价格：双方约定该房地产的成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称为“房价款”。支付方式：乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：人民币元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）首付款：人民币元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户。（3）剩余房款：人民币元整（￥），由乙方申请银行按揭贷款支付，并于年月日前办理完毕相关手续并将贷款支付至甲方指定账户。甲乙双方一致同意，定金在支付首付款时自动抵作房价款的一部分。账户信息：甲方指定收款账户：开户银行：账号：第三条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为：（1）该房屋符合国家规定的竣工验收标准，且取得《竣工验收备案表》或其他相关证明文件；（2）该房屋已达到入住条件，并具备通水、通电、通燃气等基本生活条件；（3）该房屋内不存在甲方的私人财物，且无任何遗留问题。交付方式：甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付当日将房屋钥匙及相关房屋文件（包括但不限于不动产权证、购房发票、契税完税凭证等）一并交付给乙方。乙方在接收房屋后，应在日内对该房屋进行验收，并书面确认房屋状况。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，双方应协商解决。第四条权属转移登记办理时间：甲乙双方应于该房屋交付之日起日内，共同向不动产权登记机关申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。所需材料：甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的所有材料，包括但不限于不动产权证、身份zheng明、结婚证（如适用）、户口簿等。登记费用：办理权属转移登记所需的一切费用由承担。权属转移：不动产权登记机关核发不动产权证后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条维修资金及物业管理维修资金：该房屋的专项维修资金已由甲方缴纳，余额为人民币元整（￥）。交房后，若乙方继续使用该维修资金，应按相关规定续缴；若乙方选择将维修资金账户转移至乙方名下，甲方应协助办理相关手续。前期物业管理：该房屋的前期物业管理费自年月日起由乙方承担，甲方应提供结清截至交房日的前期物业管理费的凭证。第六条双方承诺与保证甲方的承诺与保证：（1）甲方保证其出售该房屋的行为已获得该房屋共有人（如有）的同意；（2）甲方保证该房屋不存在任何抵押、质押或其他权利限制，且未被任何单位或个人依法查封或冻结；（3）甲方保证其提供的所有文件、证书及相关资料真实、合法、有效；（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋交付及相关手续。乙方的承诺与保证：（1）乙方保证按本合同约定的时间和方式支付房价款，如因乙方原因导致逾期支付，愿意承担相应的违约责任；（2）乙方保证其提供的所有文件、资料真实、合法、有效，并配合甲方办理相关手续；（3）乙方应按期办理房屋交付及权属转移登记手续，不得无故拖延。第七条违约责任甲方违约责任：（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（￥）。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付相当于房价款%的违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。（2）若甲方提供的房屋与本合同约定不符，或存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付相当于房价款%的违约金。乙方违约责任：（1）若乙方未能按本合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（￥）。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于房价款%的违约金，并赔偿甲方遭受的全部损失。（2）若乙方未能按本合同约定的时间办理房屋交付或权属转移登记手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（￥）。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利和义务。第十条其他条款