民用土地购房定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民用土地购房定金合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房定金描述1.房源信息房源名称为______，位于______（详细地址）。房源面积为______平方米，建筑结构为______。2.定金金额甲方同意支付定金人民币______元整（大写：______）。二、定金支付与退还1.定金支付甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至乙方指定账户。乙方收到定金后，应向甲方出具收据。2.定金退还（1）乙方未在合同约定的时间内提供符合约定的房源；（2）甲方在合同约定的期限内未支付首付款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。三、合同解除与违约责任1.合同解除除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、其他约定1.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签章）：________乙方（签章）：________签订日期：________五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的土地进行实地考察和核实，如发现土地信息与承诺不符，有权解除合同。有权要求乙方提供土地权属证明文件和相关法律文件。义务：在合同规定的时间内支付定金，并按照约定进行土地交易。为乙方提供必要的协助，如办理土地过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付定金。如甲方违约，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。义务：提供符合约定条件的土地，并确保土地权属清晰无争议。向甲方提供土地的详细信息，包括土地面积、用途、权属等。六、土地信息核实与合同解除1.土地信息核实甲方应在合同签订后______个工作日内对土地信息进行核实。如发现土地信息与乙方提供的信息不符，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金。2.合同解除（1）乙方提供的土地信息虚假或隐瞒重要事实；（2）乙方未按约定时间提供土地权属证明文件；（3）双方协商一致解除合同。七、付款方式与期限1.定金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元整（大写：______）。2.土地交易款支付土地交易款应在土地过户手续办理完毕后______个工作日内支付完毕。3.付款方式甲方应按照约定的时间和方式支付款项，包括但不限于银行转账、支票等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付定金或交易款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金损失、交易费用等。2.乙方违约责任若乙方未按约定提供符合条件土地或未按约定时间办理土地过户手续，每逾期一天，应按照定金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此遭受的全部损失。如乙方提供的土地信息虚假或存在权属争议，应承担全部法律责任和赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、购房方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：