加装电梯权属协议书范本

加装电梯权属协议书范本一、协议概述

本加装电梯权属协议书（以下简称“本协议”）旨在明确加装电梯的相关权属事宜，确保加装电梯项目的顺利进行。本协议由以下双方签订：

甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就加装电梯事宜达成如下协议：

二、加装电梯的基本情况

1.加装电梯的位置：[加装电梯的具体位置，如楼层、单元等]。

2.加装电梯的类型：[电梯品牌、型号、载重量、速度等]。

3.加装电梯的资金来源：[详细说明资金来源，如业主自筹、政府补贴、贷款等]。

4.加装电梯的施工时间：[预计施工开始和结束时间]。

5.加装电梯的验收时间：[预计验收时间]。

三、权属划分与责任

1.权属划分：

（1）电梯设备所有权归甲方所有，乙方负责电梯的日常维护和管理。

（2）电梯井道、机房等附属设施的所有权归全体业主共有，由业主委员会负责管理和维护。

（3）电梯的运营收益按以下方式分配：[详细说明收益分配比例和方式]。

2.责任承担：

（1）甲方负责提供加装电梯所需的空间和条件，确保施工顺利进行。

（2）乙方负责加装电梯的施工、安装、调试和验收工作，确保电梯安全、可靠运行。

（3）在电梯加装过程中，若因乙方施工原因导致业主财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）电梯运行期间，若因电梯故障导致业主财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）因不可抗力导致电梯损坏或无法正常运行，双方应协商解决，共同承担损失。

四、费用承担

1.电梯加装工程费用：[详细列出各项费用，如设备费、安装费、调试费、验收费等]。

2.日常维护费用：[详细说明维护费用的承担方式，如按年缴纳、按月缴纳等]。

3.业主自筹部分：[明确业主自筹资金的比例和金额]。

4.政府补贴部分：[明确政府补贴的比例和金额]。

五、违约责任

1.若甲方未按约定提供加装电梯所需的空间和条件，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按约定完成加装电梯的施工、安装、调试和验收工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若乙方在施工过程中造成业主财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若双方任何一方违反本协议，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向加装电梯所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）电梯加装工程预算表；

（2）业主自筹资金明细表；

（3）政府补贴明细表；

（4）电梯使用和维护说明书。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、加装电梯的审批流程

1.甲方应按照相关规定，向相关政府部门申请加装电梯的规划许可和施工许可。

2.乙方应在施工前，向相关部门提交电梯的安装方案和安全评估报告。

3.双方应共同配合，确保加装电梯的审批流程顺利进行。

九、加装电梯的安全保障

1.乙方在加装电梯过程中，必须遵守国家有关电梯安装和安全的法律法规。

2.乙方应确保电梯的安装质量，使用合格的材料和设备。

3.甲方和乙方应共同制定电梯的安全管理制度，包括日常巡查、应急处理等。

4.电梯投入运行后，乙方应定期进行安全检查，确保电梯安全运行。

十、加装电梯的运营管理

1.电梯投入运营后，乙方应负责电梯的日常运营管理，包括维护、保养、故障处理等。

2.甲方应配合乙方的工作，确保电梯的正常使用。

3.双方应共同制定电梯的使用规则，包括收费标准、使用时间、乘坐注意事项等。

十一、加装电梯的变更与解除

1.在本协议有效期内，如因不可抗力或双方协商一致，可对本协议进行变更或解除。

2.变更或解除本协议，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

十二、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

（1）电梯加装工程完工并验收合格；

（2）协议约定的期限届满；

（3）双方协商一致解除协议；

（4）因不可抗力导致协议无法履行。

十三、协议的补充与附件

1.本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的附件包括但不限于以下内容：

（1）加装电梯工程合同；

（2）电梯质量保证书；

（3）电梯使用说明书；

（4）电梯安全管理制度。

十四、协议的签署与生效

1.本协议经双方代表签字盖章后生效。

2.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。

十五、协议的保存与通知

1.本协议一式两份，双方各执一份，妥善保存。

2.任何一方需变更协议内容或解除协议，应以书面形式通知对方。

十六、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至加装电梯所在地的有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.加装电梯工程预算表

2.业主自筹资金明细表

3.政府补贴明细表

4.电梯使用和维护说明书

5.其他相关文件和资料

十七、保密条款

1.双方对本协议内容以及加装电梯项目的相关信息负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或项目的相关信息。

3.保密义务在本协议终止后仍持续有效，除非法律规定或本协议另有约定。

十八、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

3.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议，并免除各自的责任。

十九、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送。

2.通知应通过以下方式发送：

（1）挂号邮寄，以邮寄日期为送达日期；

（2）快递，以快递公司提供的签收日期为送达日期；

（3）电子邮件，以发送成功后系统生成的邮件发送日期为送达日期。

3.除非本协议另有约定，通知应发送至对方的地址、电话或电子邮箱。

二十、协议的完整性和修正

1.本协议构成双方就加装电梯事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。

2.本协议的任何修正、补充或变更，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。

二十一、协议的转让

1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的任何权利或义务转让给第三方。

2.在本协议有效期内，如一方发生合并、分立、破产等情况，本协议的权利和义务可随同其业务一并转让。

二十二、协议的执行与解释

1.本协议的执行应以诚实信用原则为依据。

2.本协议的解释应以中文为准，任何对协议的英文或其他语言版本的解释均以中文版本为准。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件一：加装电梯工程预算表

附件二：业主自筹资金明细表

附件三：政府补贴明细表

附件四：电梯使用和维护说明书

附件五：其他相关文件和资料

二十三、协议的争议解决

1.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不能解决争议，任何一方均可将争议提交至加装电梯所在地的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

二十四、协议的终止与解除

1.本协议在以下情况下自动终止：

a.加装电梯工程完成并验收合格；

b.双方达成书面协议终止本协议；

c.由于不可抗力导致本协议无法继续履行。

2.在本协议有效期内，任何一方违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议。

3.解除本协议后，双方应立即采取必要措施，终止本协议项下的所有权利和义务。

二十五、协议的终止后的义务

1.本协议终止后，双方应按照协议约定或法律规定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于：

a.电梯的移交；

b.费用的结算；

c.争议的解决。

二十六、协议的续签

1.如双方同意，本协议可续签，续签协议应与本协议具有同等法律效力。

2.续签协议应包括新的期限、条件和条款。

二十七、协议的生效

1.本协议自双方代表签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件一：加装电梯工程预算表

附件二：业主自筹资金明细表

附件三：政府补贴明细表

附件四：电梯使用和维护说明书

附件五：其他相关文件和资料

二十八、协议的执行与遵守

1.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.如一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，另一方有权要求其履行或赔偿损失。

3.双方在履行本协议过程中，应本着公平、公正的原则，处理相互间的利益关系。

二十九、协议的遵守与法律变更

1.如国家法律法规发生变更，影响本协议的履行，双方应协商解决。

2.如法律法规的变更导致本协议部分条款失效，双方应协商修改或补充相应条款，以确保本协议的完整性。

三十、协议的附件

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：

a.电梯加装工程合同；

b.电梯质量保证书；

c.电梯使用和维护说明书；

d.电梯安全管理制度；

e.任何其他双方认为需要作为协议附件的文件。

三十一、协议的文本

1.本协议的文本应以中文为准，如双方同意，可提供英文或其他语言的翻译文本。

2.如英文或其他语言文本与本协议的中文文本存在歧义或冲突，应以中文文本为准。

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