常州房产赠予协议书范本

常州房产赠予协议书范本一、协议概述

本协议由甲方（赠与人）和乙方（受赠人）于【日期】签订，旨在明确甲方将其名下位于常州市【具体地址】的房产无偿赠与乙方的相关事宜。本协议共分为七个部分，分别为：协议概述、房产基本情况、赠与条件、赠与手续、违约责任、争议解决、其他约定。

二、房产基本情况

1.房产基本信息：甲方名下位于常州市【具体地址】的房产，房产证号：【房产证号】，建筑面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋用途：【房屋用途】。

2.房产所有权：甲方是该房产的合法所有人，拥有完全的所有权，无任何债权债务纠纷。

3.房产权利义务：甲方在签订本协议前，已履行完毕该房产的权利义务，包括但不限于物业管理、水电费缴纳等。

三、赠与条件

1.甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受。

2.乙方在签订本协议后，应积极配合甲方办理房产过户手续。

3.甲方在签订本协议前，确保该房产无任何债权债务纠纷，如因房产问题产生的纠纷，由甲方自行承担。

4.乙方应保证在签订本协议后，依法使用该房产，不得擅自改变房屋用途。

四、赠与手续

1.甲方应在签订本协议后七日内，向乙方提供该房产的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。

3.乙方在办理房产过户手续过程中，应按照国家法律法规及相关部门的要求，积极配合。

五、违约责任

1.甲方未按照本协议约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付【违约金】。

2.乙方未按照本协议约定使用该房产的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付【违约金】。

3.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中产生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向常州市人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议自签订之日起，具有法律效力。

甲方（赠与人）：【甲方全名】

乙方（受赠人）：【乙方全名】

签订日期：【日期】

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

八、房产税费承担

1.甲方确认，在房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由甲方承担。

2.乙方在接收房产后，应依法缴纳房屋维修基金、物业管理费等相关费用。

九、房产使用与管理

1.乙方在接收房产后，有权自行使用该房产，但不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

2.甲方保证在赠与房产时，该房产未设定任何限制条件，乙方可以自由进行租赁、出售或其他合法用途。

3.乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害他人合法权益。

十、房产继承与赠与

1.乙方在接收房产后，如因继承、赠与等原因导致房产所有权变更，乙方应立即通知甲方。

2.甲方在得知房产所有权变更后，有权选择是否继续履行本协议中与房产相关的条款。

十一、协议解除

1.如甲方在签订本协议后，发现乙方有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产。

2.如乙方在签订本协议后，未按时配合办理房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

十二、通知与送达

1.双方应保证在协议履行过程中提供的联系方式准确无误。

2.任何一方提供的地址或联系方式变更，应在变更后五日内通知对方。

3.通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。

十三、协议生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如本协议因任何原因终止，双方应立即停止履行协议中的各项义务。

十四、不可抗力

1.如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

2.如不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除本协议。

十五、协议附件

1.本协议的附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、其他相关证明材料。

2.附件与本协议具有同等法律效力。

十六、协议解释

本协议的解释权归甲方所有。

十七、附件清单

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（赠与人）：【甲方全名】

乙方（受赠人）：【乙方全名】

签订日期：【日期】

附件：

（此处列出所有附件，并确保与协议正文中的附件清单一致）

十八、协议变更

1.本协议的任何修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，否则任何口头或书面变更均不具法律效力。

2.任何协议变更的生效，均需双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。

十九、协议的附件

1.本协议的附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、身份证复印件、其他相关证明材料等。

2.附件与本协议正文具有同等法律效力。

二十、协议的份数

1.本协议一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

二十一、协议的执行

1.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.如一方违反本协议的约定，另一方有权要求其承担相应的法律责任。

二十二、协议的存档

1.本协议自签订之日起，由甲方和乙方各自妥善保存。

2.双方应确保本协议的原件完整无缺，以备日后查阅或证明。

二十三、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方协商一致，书面同意终止本协议；

b.本协议约定的期限届满；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除本协议。

2.协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

二十四、争议解决方式

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向常州市人民法院提起诉讼。

二十五、法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

二十六、协议签署

甲方（赠与人）：【甲方全名】

乙方（受赠人）：【乙方全名】

甲方（赠与人）签字（或盖章）：________________

乙方（受赠人）签字（或盖章）：________________

签订日期：【日期】

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

二十七、协议的备案

1.本协议签订后，甲方应在【日期】内，将本协议报送常州市房地产管理部门备案。

2.乙方应在收到甲方报送备案的通知后【日期】内，向常州市房地产管理部门申请办理房产过户手续。

二十八、协议的完整性

1.本协议构成甲乙双方就赠与事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

2.本协议的任何条款的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

二十九、协议的遵守

1.甲乙双方应严格遵守本协议的条款，任何一方违反本协议的条款，均应承担相应的法律责任。

2.本协议的条款对甲乙双方具有同等约束力，任何一方不得以任何理由规避或违反本协议的约定。

三十、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲方所有。

2.甲方有权对本协议的条款进行解释，但解释不得损害乙方的合法权益。

三十一、协议的附件

1.本协议的附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、身份证复印件、其他相关证明材料等。

2.附件与本协议正文具有同等法律效力。

三十二、协议的签署证明

1.本协议的签署证明由甲乙双方签字（或盖章）确认。

2.本协议的签署证明应在签订日期后【日期】内送达至对方。

三十三、协议的生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效条件包括但不限于：双方签字（或盖章）、协议内容合法、符合相关法律法规。

三十四、协议的保密

1.双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议终止后仍然有效。

三十五、协议的公告

1.本协议签订后，甲方应在【日期】内，将本协议的签订情况公告于【公告方式】。

2.公告内容应包括但不限于：协议签订日期、甲方与乙方的基本信息、协议主要内容等。

三十六、协议的终止通知

1.如本协议需要终止，任何一方应在【日期】前向对方发出书面终止通知。

2.终止通知应明确说明终止的原因，并提供相应的法律依据。

三十七、协议的签署地点

本协议签署地点为【签署地点】，甲乙双方在此地点完成签字（或盖章）。

三十八、协议的签署日期

本协议签署日期为【日期】。

三十九、协议的签署人

甲方（赠与人）签署人：【甲方全名】

乙方（受赠人）签署人：【乙方全名】

四十、协议的送达

1.本协议的送达方式为【送达方式】。

2.本协议的送达地址为【送达地址】。

本协议自签署之日起生效，甲乙双方应严格遵守协议的约定，共同维护双方的合法权益。

四十一、协议的附件清单

附件清单：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房产赠予协议书

6.其他相关证明材料（如有）

四十二、协议的附件保管

1.本协议的附件由甲乙双方各自保管，确保附件的完整性和安全性。

2.如附件遗失或损坏，甲乙双方应及时补办或修复，并通知对方。

四十三、协议的补充条款

1.本协议如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.补充协议的签订、生效和解释均适用本协议的相关规定。

四十四、协议的附件更新

1.如附件内容发生变更，甲乙双方应及时更新附件，并在附件上注明更新日期。

2.更新后的附件应立即通知对方，并替换原有附件。

四十五、协议的电子版

1.本协议的电子版与本协议的纸质版具有同等法律效力。

2.电子版协议的生成、传输和保存应符合相关法律法规的要求。

四十六、协议的争议解决地点

1.如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先在【争议解决地点】进行协商。

2.如协商无果，任何一方均有权向【争议解决地点】的法院提起诉讼。

四十七、协议的终止流程

1.本协议的终止应遵循以下流程：

a.任何一方提出终止请求，应提前【提前通知期限】以书面形式通知对方；

b.双方应在接到终止通知后【协商期限】内进行协商，以确定终止的具体条款；

c.如协商达成一致，双方应在协商结果上签字（或盖章）；

d.协商不成或一方拒绝协商，任何一方均可向【争议解决地点】的法院提起诉讼。

四十八、协议的签署人信息

1.甲方（赠与人）信息：

-全名：【甲方全名】

-身份证号码：【甲方身份证号码】

-联系电话：【甲方联系电话】

2.乙方（受赠人）信息：

-全名：【乙方全名】

-身份证号码：【乙方身份证号码】

-联系电话：【乙方联系电话】

四十九、协议的签署

甲乙双方确认本协议内容真实、完整、有效，并同意以下签署：

甲方（赠与人）签字（或盖章）：________________

乙方（受赠人）签字（或盖章）：________________

签署日期：【日期】

五十、协议的生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格遵守协议的约定。

五十一、协议的存放

1.本协议及附件应由甲乙双方各自存放，并确保存放地点的安全性和保密性。

2.如一方需要查阅或使用本协议，应