智能社区车位租赁及管理规范书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

智能社区车位租赁及管理规范书甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、车位租赁描述1.车位位置与数量车位位于______（具体位置），共计______个车位。甲方租赁的车位应满足日常停车需求，且位置良好。2.租赁期限与费用甲方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。车位租金为每月______元/车位，甲方需在租赁期限内按月支付租金。二、车位管理规范1.车位使用规则甲方应遵守乙方制定的车位使用规则，包括但不限于停车时间、停车方向、禁止事项等。甲方不得擅自改变车位设施，如需维修或更换，应经乙方同意。2.管理费用乙方负责车位的日常管理，包括但不限于车位清洁、设施维护、秩序维护等。管理费用为每月______元/车位，甲方需在租赁期限内按月支付。三、交车与退车规定1.交车甲方应在租赁期限开始前，将车辆交至乙方指定地点，并办理相关手续。乙方对甲方车辆进行验收，确保车辆符合租赁要求。2.退车甲方如需提前退车，应提前______个月书面通知乙方，并支付剩余租金。乙方在收到甲方退车通知后，对车辆进行验收，如无损坏，甲方可办理退车手续。四、违约责任1.甲方违约甲方如未按时支付租金，乙方有权暂停车位使用权，并追讨欠款及违约金。甲方如违反车位使用规则，乙方有权终止租赁合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约乙方如未按约定提供车位，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方如未按约定履行管理职责，甲方有权要求乙方改善或赔偿损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的车位进行检验和验收，如发现车位不符合要求，有权拒用或要求乙方更换。有权根据实际需求调整车位租赁数量，但应按照本规范书约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内使用符合要求的车位，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的协助，如配合车位管理措施等。2.乙方权利与义务权利：在按照规范书要求提供车位后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致车位空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照规范书约定的时间、地点、数量和质量提供车位。对甲方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。六、车位检验与验收1.检验方式乙方在车位交付前应对车位进行检查，确保车位符合规范书要求。甲方在收到车位后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用现场查看或抽样检查的方式。2.验收标准验收标准以本规范书约定的车位位置、数量、使用规则以及社区管理规定为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换车位等。七、付款方式与期限1.预付款规范书签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据车位使用进度，在乙方按照甲方要求交付一定数量的车位后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有车位交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照规范书约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒用符合要求的车位，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于车位空置费用、管理费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照规范书约定的时间、地点、数量或质量提供车位，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除规范书，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的车位不符合规范书要求，应负责免费更换符合要求的车位，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因车位问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、车位租赁合同的变更与解除1.变更本规范书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本规范书的组成部分，具有与本规范书同等的法律效力。2.解除除本规范书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本规范书。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本规范书，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本规范书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行规范书义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更规范书内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本规范书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在规范书履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于车位租赁价格、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自规范书签订之日起至规范书履行完毕后______年（具体时长）止。十三、规范书的生效与有效期1.生效本规范书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本规范书有效期自生效之日起至双方权利义务