超市合作租赁协议书范本

超市合作租赁协议书范本一、协议概述

本协议旨在明确超市合作租赁双方的权利和义务，规范租赁关系，确保双方合法权益。本协议以下简称“协议”。

1.1协议双方

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

1.2租赁物

租赁物：位于___________的超市

1.3租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.4租金及支付方式

租金：每月____元，按月支付。

支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

二、租赁物的使用与管理

2.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，尊重当地风俗习惯，爱护租赁物，确保租赁物安全、完好。

2.2乙方应合理规划超市布局，确保通道畅通，消防设施齐全。

2.3乙方应保证超市内商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

2.4乙方应按期缴纳水电费、物业费等相关费用。

2.5乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改动，应经甲方同意。

三、租赁物的维修与保养

3.1乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保其正常使用。

3.2租赁物在使用过程中出现故障，乙方应及时联系甲方，甲方应在____小时内响应。

3.3乙方应配合甲方进行定期检查，确保租赁物安全、完好。

3.4因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方损失。

四、租赁物的转让与转租

4.1未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

4.2乙方如需转让或转租租赁物，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。

4.3乙方转让或转租租赁物，应确保第三方具备合法经营资质，并承担相应的法律责任。

五、租赁合同的解除与终止

5.1协议期满，双方均可提前____个月书面通知对方终止协议。

5.2以下情况下，甲方有权解除协议：

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付超过____天；

（2）乙方违反国家法律法规，严重影响租赁物及甲方权益；

（3）乙方擅自改变租赁物结构、用途，严重违反协议约定。

5.3以下情况下，乙方有权解除协议：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）甲方违反协议约定，严重影响乙方经营。

六、违约责任

6.1任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担违约金，违约金按以下标准计算：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付____元违约金；

（3）未按约定缴纳相关费用的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本协议的修改、补充和解除，均应以书面形式进行。

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

签订日期：____年____月____日

八、租赁物的保险

8.1乙方应在租赁物启用前，自行投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。保险合同中应明确将甲方列为第一受益人。

8.2乙方应将保险单副本提交给甲方，并确保保险有效期内保持连续性。

九、营业额分成

9.1双方同意，超市的营业额按照以下比例分成：

-乙方获得营业额的____%；

-甲方获得营业额的____%。

9.2营业额的计算基于实际销售金额，不包括退货、折扣和退款。

十、营业时间与营业额报告

10.1乙方应确保超市按照甲方规定的营业时间开放，不得擅自更改。

10.2乙方应在每月的____日前向甲方提交上一个月的营业额报告，报告应详细列出各项收入和支出。

十一、广告与促销活动

11.1乙方在进行广告宣传和促销活动时，应遵守相关法律法规，并提前向甲方报告，获得甲方同意。

11.2任何由乙方发起的广告和促销活动，其费用应由乙方自行承担。

十二、不可抗力

12.1如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致协议无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决。

十三、通知

13.1任何通知或通讯，除非另有约定，应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

13.2通知自发送之日起视为送达。

十四、协议的完整性与解释

14.1本协议构成甲乙双方之间关于租赁事项的完整协议，任何口头或书面协议均不得与本协议相冲突。

14.2本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议内容的解释。

十五、法律适用与管辖

15.1本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

15.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至租赁物所在地的人民法院管辖。

十六、协议的执行与效力

16.1双方应严格遵守本协议的条款，任何一方违反协议的，应承担相应的法律责任。

16.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.超市租赁物清单

2.乙方营业执照副本复印件

3.乙方法定代表人身份证明复印件

4.乙方授权委托书（如有）

5.乙方保险单副本

十七、保密条款

17.1双方在本协议履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

17.2本保密条款在本协议终止后仍继续有效，保密义务不因本协议的终止而终止。

十八、协议的修改与补充

18.1本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

18.2任何未经双方书面同意的修改或补充，均不具有法律效力。

十九、协议的附件

19.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件与本协议内容不一致的，以附件为准。

二十、终止条款

20.1本协议在以下情况下终止：

a)租赁期限届满；

b)双方协商一致解除；

c)一方违反协议约定，经另一方书面通知后____日内未纠正；

d)因不可抗力导致协议无法履行；

e)法律法规规定的其他终止情形。

二十一、协议的执行

21.1双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违反协议的，应承担相应的法律责任。

21.2本协议的执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

二十二、协议的签署

22.1本协议由甲乙双方授权代表签字（或盖章）后生效。

22.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

授权代表（签字）：___________

授权代表（签字）：___________

签订日期：____年____月____日

二十三、协议的生效

23.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

23.2本协议的生效不以任何条件的满足为前提，自签订之日起对双方具有法律约束力。

二十四、争议解决机制

24.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

24.2如果协商无法解决争议，任何一方均可将争议提交至租赁物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

二十五、协议的变更与解除

25.1本协议的变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

25.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

二十六、通知与通讯

26.1本协议项下的通知或通讯，应通过以下方式发送：

a)通过挂号信或特快专递寄送至对方指定的地址；

b)通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；

c)通过传真发送至对方指定的传真号码。

26.2通知或通讯自发送之日起视为送达。

二十七、不可抗力

27.1在不可抗力事件发生时，受影响的当事人应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

27.2不可抗力事件持续期间，本协议的履行应相应中止，直至不可抗力事件结束。

二十八、协议的翻译

28.1本协议的中文文本和任何其他语言的翻译文本具有同等法律效力。在中文文本和翻译文本之间存在差异时，以中文文本为准。

二十九、协议的执行

29.1双方应严格遵守本协议的条款，任何一方违反协议的，应承担相应的法律责任。

29.2本协议的执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

三十、协议的终止

30.1本协议在以下情况下终止：

a)租赁期限届满；

b)双方协商一致解除；

c)一方违反协议约定，经另一方书面通知后____日内未纠正；

d)因不可抗力导致协议无法履行；

e)法律法规规定的其他终止情形。

三十一、最终条款

31.1本协议是甲乙双方就超市合作租赁事宜达成的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。

31.2本协议的任何部分无效或不可执行，不影响其他部分的效力和可执行性。

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

授权代表（签字）：___________

授权代表（签字）：___________

签订日期：____年____月____日

三十二、附件

三十二.1本协议的附件包括但不限于以下内容：

-租赁物的详细描述和清单；

-乙方营业执照副本复印件；

-乙方法定代表人身份证明复印件；

-乙方授权委托书（如有）；

-乙方保险单副本；

-其他双方认为需要包含的文件或信息。

三十三、法律适用

三十三.1本协议的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

三十四、协议的份数

三十四.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

三十五、协议的签署

三十五.1本协议由甲乙双方授权代表在合同书上签字（或盖章），并由法定代表人或其授权代表签署，以示协议的正式生效。

三十六、协议的归档

三十六.1本协议签署后，双方应将协议的原件或复印件存档，以便日后查阅和证明。

三十七、协议的更新

三十七.1如有需要，本协议可以在双方协商一致的情况下进行更新或修订，更新的协议将替代原有协议。

三十八、协议的存续

三十八.1本协议的任何条款在租赁期限结束后仍然有效，直到双方另有约定或法律法规另有规定。

三十九、协议的终止条件

三十九.1本协议在以下情况下终止：

a)租赁期限届满；

b)双方协商一致解除；

c)一方违约，另一方给予的宽限期届满后仍未纠正；

d)因不可抗力导致无法继续履行；

e)法律法规规定的其他终止情形。

四十、协议的履行

四十.1双方应确保本协议的条款得到全面和适当的履行，任何一方违反协议的，应承担违约责任。

四十一、协议的遵守

四十一.1双方应遵守本协议的所有条款，并确保其业务活动符合本协议的规定。

四十二、协议的执行

四十二.1本协议的执行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

四十三、协议的终结

四十三.1本协议在所有条款得到履行，且无未决争议的情况下，视为终结。

四十四、协议的续签

四十四.1如双方同意，本协议可以续签