意向性的店面租赁协议

意向性的店面租赁协议第一章合同双方信息1.1合同编号_________________________1.2甲方法定代表人（或授权代表）：_________________________1.3乙方法定代表人（或授权代表）：_________________________1.4甲方法定代表人身份证号码（或授权代表身份证号码）：_________________________1.5乙方法定代表人身份证号码（或授权代表身份证号码）：_________________________1.6甲方法定代表人联系方式：_________________________1.7乙方法定代表人联系方式：_________________________1.8甲方法定代表人电子邮箱：_________________________1.9乙方法定代表人电子邮箱：_________________________第二章店面基本情况2.1店面地址：_________________________2.2店面面积：_________________________（平方米）2.3店面类型：_________________________2.4店面产权性质：_________________________2.5店面装修情况：_________________________2.6店面配套设施：_________________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期：_________________________3.2租赁终止日期：_________________________3.3租赁期限为：_________________________（年）3.4租赁期限届满后，甲乙双方可根据实际情况协商续租事宜。第四章租金及支付方式4.1租金金额：_________________________（元/月）4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：乙方应在每月的__________日前支付当月租金。4.2.2季度支付：乙方应在每季度的第一个月的__________日前支付当季租金。4.2.3年度支付：乙方应在每年的第一个月的__________日前支付当年租金。4.3租金支付方式变更：经甲乙双方协商一致，可变更租金支付方式。第五章租金调整5.1租金调整原则：租金调整应遵循公平、合理、市场化的原则。5.2租金调整条件：5.2.1宏观经济政策变化，导致租金普遍上涨或下降。5.2.2市场租金水平发生变化。5.2.3因不可抗力因素导致租金成本发生变化。5.3租金调整程序：5.3.1甲乙双方应提前一个月书面通知对方，说明租金调整的原因、调整幅度及调整后的租金金额。5.3.2甲乙双方应在收到通知之日起__________日内协商确定租金调整方案。5.3.3若甲乙双方未能达成一致意见，可依法申请仲裁或提起诉讼解决。第六章店面使用与维护6.1店面使用规范6.1.1乙方在租赁期间，应按照国家法律法规、商业规范和甲方要求，合法合规经营。6.1.2乙方应爱护店面的设施设备，不得随意拆卸、损坏或丢弃。6.1.3乙方不得擅自改变店面结构、装修或功能。6.1.4乙方应保证店面的卫生清洁，并按照约定负责店面的日常维护。6.2店面装修管理6.2.1乙方如需对店面进行装修，须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。6.2.2装修方案应经甲方审核，符合安全、消防和环保要求。6.2.3装修期间，乙方应采取必要的安全措施，保证人员和财产安全。6.2.4装修完成后，乙方应立即通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。6.3店面设施设备维护6.3.1乙方应定期对店面设施设备进行检查、维护，保证其正常运行。6.3.2对于因乙方使用不当或维修不及时导致的设施设备损坏，乙方应承担修复或更换的责任。6.3.3乙方在使用过程中，如发觉设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。第七章广告宣传与标识7.1广告宣传7.1.1乙方在进行广告宣传时，应遵守国家法律法规和商业道德。7.1.2乙方的广告宣传不得损害甲方声誉，不得侵犯他人合法权益。7.1.3乙方应在广告宣传中使用甲方提供的合法标识。7.2店面标识7.2.1店面标识应按照甲方要求设置，不得随意更改或遮挡。7.2.2乙方应在店面醒目位置设置甲方允许的标识，以维护甲方形象。7.2.3店面标识的更换或维修，由乙方负责。第八章不可抗力及意外事件8.1不可抗力8.1.1本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的事件。8.1.2发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明。8.1.3在不可抗力事件发生期间，甲乙双方均不承担责任。8.2意外事件8.2.1对于因乙方原因导致的意外事件，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿责任。8.2.2对于因甲方原因导致的意外事件，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿责任。8.2.3意外事件的善后处理，应按照相关法律法规和实际情况进行。第九章乙方权益保障9.1店面使用权9.1.1乙方在租赁期限内，享有店面的独立使用权。9.1.2甲方不得干涉乙方正常经营活动。9.2商誉保护9.2.1甲方应保障乙方的商誉，不得泄露乙方商业秘密。9.2.2甲方不得擅自使用乙方的商标、字号等商业标识。9.3转租权9.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。9.3.2乙方如需转租，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第十章合同终止与解除10.1合同终止10.1.1租赁期限届满，合同自然终止。10.1.2经甲乙双方协商一致，可提前终止合同。10.2合同解除10.2.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：（1）违反本合同约定，严重损害甲方权益；（2）未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）擅自改变店面结构、装修或功能；（4）从事违法经营活动。10.2.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供店面；（2）未按约定提供相关配套设施；（3）违反合同约定，严重影响乙方正常经营。10.2.3合同解除后，甲乙双方应按照约定进行结算，并办理相关手续。第十一章租赁期满后的处理11.1租赁期满后，若乙方有意续租，应提前向甲方提出书面续租申请。11.2甲乙双方应就续租事宜进行协商，协商一致后签订新的租赁协议。11.3若乙方不续租，应于租赁期满前向甲方书面告知，并按照约定清理店内设施设备，退还店面。11.4租赁期满后，甲方应退还乙方已支付租金的余额，如有押金，乙方应在合同终止之日起__________日内领取。11.5租赁期满后，双方应妥善处理合同约定的其他事宜，包括但不限于水电费结算、设施设备移交等。第十二章合同附件与备案12.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）店面租赁合同附件一：店面平面图；（2）店面租赁合同附件二：租金支付明细表；（3）店面租赁合同附件三：装修方案；（4）店面租赁合同附件四：不可抗力事件证明。12.2本合同及附件自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同及附件需报送相关部门备案，甲方应在签订合同之日起__________日内完成备案手续。第十三章其他约定13.1本合