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文档简介

办公楼一层租赁合同

L合同背景

甲方为办公楼的所有者，乙方为甲方出租的办公楼一层的租户。

甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：

2.租赁期限

本合同租赁期限为三年，自合同签订之日起开始计算，到期后

租赁期限届满。甲方与乙方可以在租赁期满前60天内协商是

否延长租赁期限。如甲方不同意延长租赁期限，则乙方必须在

租赁期满之日前撤出房屋。

3.租赁房屋及用途

本合同租赁房屋为办公楼一层，使用面积为500平方米。乙

方只能将所租房屋作为办公用途使用，严禁用于其他商业用途。

4.租金

本合同租金为每月人民币1万元整，共三年租金为360万元

整。乙方每月应于每月的第一个工作日之前将租金存入甲方指

定的银行账户。

5.押金与质保金

乙方应在签订合同时向甲方缴纳押金60万元整，作为租赁期

间保证金。租赁期满且乙方按照合约规定退还房屋、设施以及

无欠缺账的情况下，甲方应在7个工作日内将全部押金退还

给乙方。

同时，乙方应在签订合同时向甲方缴纳质保金30万元整，作

为租赁期间维修费用等其他费用的保证金。租赁期满且乙方按

照合约规定退还房屋、设施以及无欠缺账的情况下，甲方应在

7个工作日内将全部质保金退还给乙方。

6.房屋维修及保养

乙方使用租赁房屋期间应当按照国家有关标准进行保养和维修,

保持租赁房屋的整洁和安全。如乙方因管理不当、使用不当等

原因造成租赁房屋包括设备、设施的损坏或者损失，乙方应当

及时赔偿甲方。

7.合同解除

本合同租赁期满效力终止。如发生下列情形，本合同可由甲方

单方面解除：

•乙方未按期足额支付租金，逾期7天未支付的；

•乙方私自改变使用性质或者转租给第三方；

•乙方在租赁房屋内进行了违法活动；

•乙方未经甲方允许在租赁房屋内进行任何改造或者装修。

如本合同解除，乙方须在收到甲方的书面通知后的15日内将

所租赁房屋完全清空、并无拖欠费用。乙方如不按照约定解除

合同或者违约，则应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。

8,争议解决

双方因本合同发生的任何争议，应协商解决。协商不成的，可

向有管辖权的人民法院提请诉讼解决。

9.其他

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同文本具有

同等法律效力。

2.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。

3.本合同未尽事宜，双方可以另行协商，补充协议，补充

协议应写明补充内容，具有合同效力，是本合同的组成部分。

4.本合同属于一般合同，未尽事宜参照《中华人民共和国

合同法》的有关

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