成都房屋租赁合同（含装修保证金）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都房屋租赁合同（含装修保证金）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁描述1.房屋情况房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋装修情况：______2.租赁用途乙方承诺仅将房屋用于______用途。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。乙方有权在租赁期满后续租，续租期限和条件另行协商。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。租金支付方式：______三、押金与保证金1.押金本合同签订时，乙方应向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏及欠费的情况下，甲方应无息退还乙方押金。2.装修保证金乙方为保障房屋装修质量，应向甲方支付装修保证金______元，装修期满后，经甲方验收合格，甲方应无息退还乙方装修保证金。四、房屋使用与维护1.房屋使用乙方应按照房屋的规划设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。2.房屋维护乙方负责房屋内部日常维护，包括但不限于卫生、清洁等。乙方应按时缴纳水、电、煤气等费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁合同的要求。有权在租赁期间对房屋进行必要的维修，但应提前通知乙方。义务：在租赁期间保持房屋的合理使用状态，不得擅自改变房屋结构。按照合同约定退还押金和装修保证金。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同的约定使用房屋。有权在租赁期满后，根据甲方同意的情况下，续租房屋。义务：按照合同约定支付租金，不得拖欠。保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。六、房屋维护与损坏1.房屋维护乙方不得在房屋内进行可能损坏房屋结构或设施的活动。2.房屋损坏如房屋在租赁期间发生损坏，乙方应负责修复或赔偿，除非损坏是由于不可抗力或房屋自然老化造成的。七、租赁期满与续租1.租赁期满租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月通知甲方。租赁期满后，如双方未就续租达成一致，租赁合同自然终止。2.续租条件续租条件应与原租赁合同基本一致，如有变动，双方应另行协商并签订补充协议。八、争议解决与合同解除1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。如房屋因不可抗力导致无法居住，双方可协商解除合同，并按实际情况处理押金和装修保证金。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议，该协议与本合同具有同等法律效力。2.解除除合同中明确约定的解除条件外，任何一方均不得擅自解除合同。若一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。十、不可抗力1.定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过______天，双方应协商决定是否继续履行合同或采取其他措施。十一、争议解决1.协商双方应友好协商解决合同履行中产生的争议。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。十二、保密条款1.保密内容双方对本合同内容以及履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息均负有保密义务。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______