商铺租赁合同

商铺租赁合同出租方（甲方）：姓名/公司名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：________________________联系方式：____________________承租方（乙方）：姓名/公司名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：________________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜协商一致，订立本合同。商铺基本情况商铺位置：位于[省/市/区（县）/街道][具体商铺地址，如XX商场一层A-01号]。商铺面积：建筑面积共计[X]平方米，套内面积[X]平方米（以产权证明或实际测量为准）。商铺现状：商铺结构为[具体结构，如框架结构]，目前装修状况为[毛坯/简装/精装等]，配套设施包括[列出水电、消防、空调等设施情况，如通水通电，配备基础消防设施]。商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确约定用途，如经营服装零售]，未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并在同等条件下享有优先承租权。租金及支付方式租金标准：第1年至第[X]年，每月租金为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。从第[X+1]年起，租金在上一年度基础上逐年递增[X]%，即第[X+1]年每月租金为人民币（大写）元整（￥__________元），以此类推。支付方式：乙方按[月/季/年]支付租金，应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付下一周期租金。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：____________________银行账号：____________________押金：乙方需在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）__________元整（￥__________元）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如欠费、违约金等），押金应无息退还给乙方。其他费用租赁期间，乙方使用该商铺所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、垃圾清运费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。因乙方经营活动产生的税费，由乙方按照国家法律法规及相关部门规定自行申报缴纳。商铺的装修与维护装修规定：乙方如需对商铺进行装修、改造，应事先向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意且取得相关部门审批许可后方可施工。装修不得破坏商铺主体结构，租赁期满或合同解除后，对于乙方装修的不可移动部分，甲方不予补偿；可移动部分，乙方应在合同终止后[X]日内拆除并恢复商铺原状，逾期未处理的，甲方有权自行处置。维护责任：租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管商铺及其附属设施，因乙方使用不当或人为原因造成商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任；正常损耗除外。甲方应在接到乙方关于商铺及其附属设施维修通知后的[X]日内进行维修；甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担（因乙方过错导致的维修除外）。双方权利义务甲方权利义务有权按照本合同约定向乙方收取租金、押金及其他相关费用。保证对出租商铺拥有合法的所有权或出租权，确保商铺产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，保证乙方在租赁期内正常使用商铺。协助乙方办理与经营活动相关的手续（如营业执照办理等），但所需费用由乙方承担。按照合同约定履行商铺维修义务，保障商铺符合正常使用条件。乙方权利义务有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用商铺。按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用商铺从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转借他人，不得擅自改变商铺结构或用途。违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补交拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或破坏商铺主体结构，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定交付商铺或履行维修义务，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照当月租金的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金，并赔偿因此遭受的损失。合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。因不可抗力（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。甲方应在合同解除后[X]日内将乙方已支付但未实际使用期间的租金及押金退还乙方。一方违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协