房产抵押登记合同范本

房产抵押登记合同范本精选

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于：

现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向

乙方提供抵押房产事宜，达成如下协议：

第一条抵押房产描述

1.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还本次贷款及利息

的担保。抵押房产具体位置、面积、结构等详见房产证号：______O

1.2甲方保证抵押房产不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押

等法律限制情况，具有完全的处分权。

第二条贷款金额、期限及用途

2.1本次贷款金额为人民币元（大写：

_______________________元整）。

2.2本次贷款期限为年，自年月_______

日起至年月日止。

2.3甲方应按约定的用途使用本次贷款，如改变用途，应取得乙

方书面同意。

第三条贷款利率、还款方式及还款账户

3.1本次贷款年利率为______%<>

3.2甲方应按约定的还款方式进行还款，如逾期未还，应承担逾

期利息。

3.3甲方还款账户为：o

第四条抵押权的设立、转移和消灭

4.1在本次贷款期限内，甲方应办理抵押房产的抵押登记手续，

将抵押权设立在抵押房产上。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押房产，包

括但不限于转让、出租、设定其他担保等。

4.3本次贷款期限届满，甲方按时偿还贷款及利息的，乙方向甲

方出具书面解押通知，双方共同到相关部门办理抵押权的转移手续。

4.4甲方未按时偿还贷款及利息的，乙方有权依法行使抵押权，

处置抵押房产以偿还贷款及利息。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变

更、解除或终止。

5.2合同生效后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方

应协商解决。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用贷款、未按时还款或未经乙方同意处

分抵押房产的，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定提供贷款或未按时支付贷款的，应承担违约责

任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

签订日期：年月日

多方为主导时的，附件条款及说明：

第九条甲方为主导时的附加条款

9.1甲方应在抵押登记手续办理完毕后，向乙方提供抵押房产的

详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等。

9.2甲方应在贷款期限内，按照约定的用途使用贷款，如确需改

变用途，应提前书面告知乙方，并取得乙方书面同意。

9.3甲方应在贷款期限内，按照约定的还款方式进行还款。如逾

期未还，甲方应承担逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金X

逾期利率X逾期天数。

第十条乙方为主导时的附加条款

10.1乙方应在贷款期限内，按照约定的贷款金额、利率、还款方

式向甲方提供贷款。

10.2乙方应在甲方逾期还款时，依法行使抵押权，处置抵押房产

以偿还贷款及利息。

10.3乙方应在合同签订后，向甲方出具贷款合同、贷款借据等相

关文件。

第十一条第三方中介为主导时的附加条款

11.1第二方中介应在本合同签订后，协助甲乙双方办理抵押登记

手续。

11.2第三方中介应在本合同签订后，协助甲乙双方办理贷款相关

手续。

11.3第三方中介应在本合同签订后，协助甲乙双方办理还款相关

手续。

11.4第三方中介应向甲乙双方收取中介费，中介费的收费标准为:

_______%。

11.5第三方中介应在本合同签订后，向甲乙双方提供中介服务满

意度调查，确保甲乙双方的权益得到保障。

9.1、9.2、9.3条款的说明:

当甲方为主导时，甲方有义务按照约定的用途使用贷款，并按照

约定的还款方式进行还款。如果甲方未按照约定的用途使用贷款，或

未按照约定的还款方式进行还款，将承担相应的违约责任。同时、甲

方应向乙方提供抵押房产的详细信息，确保乙方了解抵押房产的真实

情况。

10.1、10.2、10.3条款的说明:

当乙方为主导时，乙方有义务按照约定的贷款金额、利率、还款

方式向甲方提供贷款。如果乙方未按照约定的贷款金额、利率、还款

方式向甲方提供贷款，将承担相应的违约责任。同时，乙方应在甲方

逾期还款时，依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款及利息。

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