房屋拆迁合同书范本(2024版)

房屋拆迁合同书范本（2024版）

合同编号：__________

房屋拆迁合同书范本（2024版）

甲方（拆迁方）：

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（被拆迁方）：

住所地：__________

联系方式：__________

第一条拆迁范围及面积

1.1本合同所指的拆迁范围为甲方拥有的（具体地

址），占地面积共计平方米。

1.2乙方房屋位于拆迁范围内，房屋所有权证编号为,

房屋面积为平方米。

第二条拆迁补偿安置

2.1甲方同意按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿

款。

2.2甲方同意按照本合同约定的安置标准，为乙方提供安置住房。

2.3乙方同意在拆迁范围内拆除其所有房屋及附属设施。

第三条拆迁补偿款

3.1甲方同意向乙方支付拆迁补偿款，补偿款计算标准如下：

（1）房屋征收补偿标准：按照房地产市场评估价格的%

确定;

(2)附属设施补偿标准：按照附属设施评估价值的%

确定；

(3)搬迁补助费：按照元/平方米的标准计算；

(4)临时安置补助费：按照元/平方米的标准计算，

自搬迁之日起至安置住房交付之日止。

3.2甲方应在拆迁补偿款支付之日起__________日内，将拆迁补

偿款支付给乙方。

第四条安置住房

4.1甲方同意为乙方提供一套安置住房，安置住房的具体位置、

面积、户型等详见附件。

4.2甲方同意在安置住房交付之日起日内，将安置住

房交付给乙方。

4.3乙方同意在安置住房交付之日起_____日内，办理房屋

所有权转移登记手续。

第五条搬迁及拆除

5.1乙方应在签订本合同之日起日内，完成搬迁事宜。

5.2乙方应在搬迁完成后日内，将房屋及附属设施拆

除完毕。

5.3乙方同意将拆除后的建筑垃圾清理干净，不得影响周围环境。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价

款的%o

6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约

责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2本合同签订地为,适用法律法规。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁范围内房

屋拆除完毕之日终止。

甲方（拆迁方）：

乙方（被拆迁方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方拥有的拆迁用地权属证明

2.乙方房屋所有权证

3.房地产市场评估报告

4.附属设施评估报告

5.安置住房相关资料（包括位置、面积、户型等）

6.搬迁补助费计算明细

7.临时安置补助费计算明细

二、违约行为及认定：

1,甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款

2.甲方未按照约定提供安置住房

3.乙方未按照约定时间完成搬迁

4.乙方未按照约定时间拆除房屋及附属设施

5.乙方未按照约定清理建筑垃圾

6.不可抗力因素导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.拆迁方：指拥有拆迁用地权属的甲方

2.被拆迁方：指拆迁用地上的房屋所有权人乙方

3.拆迁补偿款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的补偿金额

4.安置住房：指甲方为本合同乙方提供的替代住房

5.房地产市场评估价格：指根据房地产市场行情，对拆迁用地及附属

设施进行评估的价格

6.附属设施：指拆迁用地上的非住宅建筑物和其他设施

7.搬迁补助费：指甲方为乙方提供搬迁所需的费用

8.临时安置补助费：指甲方为乙方提供临时安置所需的费用

9.不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服的自然灾害或社

会事件

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款

解决办法：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依

法向人民法院提起诉讼。

2.甲方未按照约定提供安置住房

解决办法：乙方可以催告甲方提供，如甲方仍不提供，乙方可以依

法向人民法院提起诉讼。

3.乙方未按照约定时间完成搬迁

解决办法：甲方可以催告乙方完成搬迁，如乙方仍不搬迁，甲方可

以依法申请人民法院强制执行。

4.乙方未按照约定时间拆除房屋及附属设施

解决办法：甲方可以催告乙方拆除，如乙方仍不拆除，甲方可以依

法申请人民法院强制执行。

5.乙方未按照约定清理建筑垃圾

解决办法：甲方可以要求乙方清理，如乙方不清理，甲方可以依法

申请人民法院强制执行。

6.不可抗力因素导致合同无法履行

解决办法：双方应协商确定合同的履行方式或解除合同，并根据实

际情况协商赔偿。

五、所有应用场景：

1.城市更新项目中的房屋拆迁

2.基础设施建设中的房屋拆迁

3.房地产开发项目中的房屋拆迁