餐饮连锁经营合作租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

餐饮连锁经营合作租赁合同范本甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作经营内容1.经营场所乙方同意将其位于______（详细地址）的餐饮场所租赁给甲方用于经营。甲方租赁的餐饮场所面积共计______平方米。2.经营范围甲方租赁的餐饮场所经营范围为______，包括但不限于餐饮服务、食品销售、饮品供应等。甲方在经营过程中应遵守国家相关法律法规和乙方制定的各项管理规定。二、租赁期限及费用1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，双方可协商续签合同。2.租金及支付方式甲方应向乙方支付租金，租金为每月______元，按月支付，支付方式为______。三、经营责任与权利1.经营管理甲方负责餐饮场所的日常经营管理，包括人员招聘、培训、服务、卫生等方面。乙方负责提供餐饮场所的基础设施和设备维护。2.营业收益餐饮场所的营业收益归甲方所有，甲方应按月向乙方缴纳租金及水电费等相关费用。乙方有权监督甲方经营情况，并对甲方经营行为提出合理建议。四、合同终止与违约责任1.合同终止本合同租赁期满或因下列原因终止：（1）甲方单方面解除合同；（2）乙方单方面解除合同；（3）双方协商一致解除合同。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方违反合同约定导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的经营场所进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据经营情况调整经营策略，但应遵守合同约定和乙方规定。义务：在合同规定的时间内支付租金，并保证租赁场所的正常运营。遵守国家相关法律法规和乙方制定的各项管理规定，维护租赁场所的声誉。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供经营场所后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致经营场所闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点提供经营场所，并保证其符合经营要求。对甲方在经营过程中获得的商业秘密和客户信息保密，不得泄露给第三方。六、经营场所维护与责任1.维护责任甲方负责租赁场所的日常维护和保养，包括但不限于卫生、设施设备的维修等。乙方负责提供必要的维修材料和设备，以及必要的维护指导。2.责任划分对于租赁场所的任何损失或损害，双方应按照责任划分原则进行处理。若因甲方原因造成租赁场所的损失，甲方应负责赔偿；若因乙方原因造成损失，乙方应负责赔偿。七、付款方式与期限1.租金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金缴纳租金按月缴纳，甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金。3.保证金甲方需支付______元作为保证金，合同终止时，若无违约行为，乙方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定导致租赁场所闲置或其他损失，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供经营场所，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的经营场所不符合合同要求，应负责免费更换或修复，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于经营数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。