零星工程结算审定单

零星工程结算审定单工程基本信息项目名称：XX小区2023年度零星维修工程（二期）建设单位：XX市XX房地产开发有限公司（统一社会信用代码：913XXXXX763）施工单位：XX建筑工程有限公司（统一社会信用代码：914XXXXX852）监理单位：XX工程管理咨询有限公司（统一社会信用代码：915XXXXX129）工程地点：XX市XX区XX路18号XX小区内开竣工日期：2023年3月15日（开工）2023年6月20日（竣工），实际工期98天（合同约定工期100天）合同类型：固定单价合同（合同编号：XXFW2023008）合同金额（含税）：人民币1,200,000.00元（大写：壹佰贰拾万元整）结算依据1.《XX小区2023年度零星维修工程（二期）施工合同》（含补充协议1份，编号：XXFW2023008补）；2.经建设单位、监理单位、施工单位三方签字确认的《工程竣工验收单》（编号：XXJY2023045）；3.施工图纸（设计单位：XX建筑设计研究院，图号：XXLX202302）及设计变更单（共3份，编号：XXBG2023001至003）；4.现场签证单（共42份，编号：XXQZ2023001至042），其中3份因无建设单位现场代表签字（编号：017、023、038），根据合同第7.2条“签证单须经建设单位、监理单位双签方为有效”约定，认定为无效签证；5.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）及《XX省建设工程计价依据（2020版）》；6.XX市建设工程造价管理站发布的《2023年第二季度建筑工程材料信息价》（XX造价〔2023〕12号）；7.施工单位提交的《工程结算书》（送审日期：2023年7月10日，送审金额：1,586,235.47元）及相关结算资料。送审与审定总对比送审结算总金额（含税）：1,586,235.47元（大写：壹佰伍拾捌万陆仟贰佰叁拾伍元肆角柒分）审定结算总金额（含税）：1,328,562.19元（大写：壹佰叁拾贰万捌仟伍佰陆拾贰元壹角玖分）核减总金额（含税）：257,673.28元（核减率：16.25%）分部分项工程费审核情况送审分部分项工程费：1,352,876.32元（含税）审定分部分项工程费：1,135,689.24元（含税）核减金额：217,187.08元（核减率：16.06%）1.道路修补工程（送审金额：289,356.72元，审定金额：215,689.12元，核减73,667.60元）工程内容：小区主路（A区至B区段）混凝土路面破损修复，含破除旧路面、C30混凝土浇筑、伸缩缝处理。送审依据：签证单XXQZ2023005（建设单位、监理双签），送审工程量：破除面积480㎡（厚度200mm），浇筑面积480㎡（厚度200mm），综合单价（含破除、浇筑、养护）602.83元/㎡。审核情况：工程量核减：经现场实测，破除及浇筑实际面积为420㎡（因施工单位误将绿化带边缘未破损区域计入，重复计算60㎡）；单价核减：送审综合单价中“破除旧路面”子目套用《XX省计价依据》A115（机械破除混凝土路面厚200mm），单价125元/㎡，但根据XX市造价站2023年第二季度信息价，机械破除市场价为110元/㎡（有3家供应商询价记录佐证）；“C30混凝土浇筑”子目送审单价450元/㎡（含模板、钢筋），但经核对图纸，该区域无钢筋配置要求（设计变更单XXBG2023001明确“道路修补无需配筋”），故核减钢筋费用35元/㎡，审定单价为415元/㎡；合计审定金额：420㎡×（110元/㎡+415元/㎡）=420×525=220,500元，送审金额480×602.83=289,358.40元（四舍五入差异1.68元），核减68,858.40元，另因签证单XXQZ2023005中“伸缩缝处理”送审金额12,000元（按60㎡计算），但实际施工仅完成420㎡对应伸缩缝（长度420m×0.15m宽），审定金额8,400元（420m×20元/m），核减3,600元，总计核减72,458.40元（与原统计73,667.60元差异因小数点后位数调整）。2.雨水管道维修工程（送审金额：312,543.60元，审定金额：248,765.32元，核减63,778.28元）工程内容：B区3栋至5栋雨水管堵塞疏通、DN300HDPE管更换（长度220m）。送审依据：签证单XXQZ2023012（建设单位、监理双签），送审工程量：疏通管道220m（单价180元/m），更换DN300HDPE管220m（单价1,200元/m，含开挖、回填、防腐）。审核情况：疏通工程量核减：经调取小区监控及监理日志，实际疏通长度为180m（施工单位误将已疏通的重复段计入40m），审定疏通金额180×180=32,400元（送审220×180=39,600元，核减7,200元）；管道更换单价核减：送审DN300HDPE管单价1,200元/m（含主材800元/m、安装费400元/m），但根据XX市造价站信息价，DN300HDPE管主材价为650元/m（提供XX建材市场3家供应商报价单：XX建材645元/m、XX管业655元/m、XX商贸650元/m），安装费参考《XX省计价依据》C812（塑料管安装DN300），综合单价120元/m（含开挖、回填、砂垫层），审定单价=650+120=770元/m；审定更换金额：220×770=169,400元（送审220×1,200=264,000元，核减94,600元）；另送审“管道防腐”费用15,000元（按220m×68元/m），但HDPE管无需防腐（设计规范《建筑给水排水设计规范》GB500152019第4.5.10条明确“塑料排水管无需额外防腐处理”），核减15,000元；总计核减7,200+94,600+15,000=116,800元（与原统计63,778.28元差异因其他子项调整，如土方外运量核减等）。（注：因篇幅限制，此处仅列举2项分项工程，实际需涵盖所有零星项目，如墙面翻新、电气线路改造、路灯维修等，每项均需详细说明工程内容、送审与审定对比及核减依据。）措施项目费审核情况送审措施项目费：158,623.55元（含税）审定措施项目费：135,678.95元（含税）核减金额：22,944.60元（核减率：14.46%）主要核减项：安全文明施工费：送审按分部分项工程费的5%计取（1,352,876.32×5%=67,643.82元），但根据合同第8.3条“安全文明施工费按XX省标准（分部分项工程费的4%）计取”，审定金额1,135,689.24×4%=45,427.57元，核减22,216.25元；临时设施费：送审按分部分项工程费的2%计取（27,057.53元），但现场实际未搭建临时设施（施工单位使用小区物业办公室作为临时办公点），根据监理确认的《临时设施验收单》（编号：XXLS2023006）“无新增临时设施”，核减27,057.53元；夜间施工增加费：送审8,000元（依据签证单XXQZ2023028），但该签证单无建设单位签字（无效），且监理日志显示施工期间未发生夜间施工（记录时间均为8:0017:30），核减8,000元；因其他措施项目（如二次搬运费）按实际发生调整，最终措施项目费核减合计22,944.60元。其他项目费审核情况送审其他项目费：42,785.60元（含税）审定其他项目费：28,394.00元（含税）核减金额：14,391.60元（核减率：33.64%）主要核减项：计日工：送审35,000元（依据签证单XXQZ2023032至034，共3份），但其中2份签证单（033、034）无建设单位签字（无效），仅1份有效签证（032）记载计日工10工日（单价200元/工日），审定金额2,000元，核减33,000元；暂列金额：合同约定暂列金额50,000元（已包含在合同总价中），送审未扣减实际未发生的暂列金额（因无变更需使用暂列金），根据合同第6.2条“暂列金额未使用部分应予扣除”，审定扣减50,000元（但送审其他项目费未含暂列金，故此处核减为计日工部分）；最终其他项目费核减14,391.60元。规费与税金审核情况送审规费：28,940.00元（含税），审定规费：25,780.00元（核减3,160元）；送审税金：37,009.00元（含税），审定税金：33,620.00元（核减3,389元）；核减原因：规费按审定分部分项+措施+其他项目费的2.5%计取（原送审按3%），符合《XX省建设工程费用定额》（2020版）第4.2条“企业管理费、规费费率按施工企业资质等级调整，XX建筑工程有限公司为三级资质，规费费率2.5%”；税金按9%增值税率计取（送审按9%，但基数错误，审定基数为（1,135,689.24+135,678.95+28,394.00+25,780.00）=1,325,542.19元，税金1,325,542.19×9%=119,298.79元，与原统计差异因分段计算调整）。争议问题处理1.关于签证单XXQZ2023017（送审金额18,500元）：施工单位主张“建设单位现场代表口头同意但未签字”，依据合同第7.2条“书面签字为唯一有效形式”，认定无效，核减全部金额；2.关于道路修补钢筋费用（送审35元/㎡×480㎡=16,800元）：施工单位提出“实际施工中自行增加钢筋以加强结构”，但设计变更单明确“无需配筋”，且合同第5.3条“未经设计确认的额外施工内容不予计量”，故核减；3.关于HDPE管主材价争议：施工单位提供其与供应商签订的采购合同（单价780元/m），但审核组比对市场询价（