重庆公租房商铺合同范本

重庆公租房商铺合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在重庆市[具体区]签订：出租方（甲方）：名称：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]承租方（乙方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方合法拥有位于重庆市[公租房具体地址]的公租房商铺（以下简称“该商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物（一）商铺位置该商铺位于重庆市[公租房小区名称][具体栋数][具体楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米（以相关部门测绘面积为准）。（二）商铺用途乙方承租该商铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。（三）商铺现状甲方应在交付该商铺时，向乙方提供该商铺的现状情况说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等。双方应在交付时共同对商铺进行检查，并签署交付确认书。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该商铺的租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇政府政策调整等不可抗力因素导致租金标准需要调整的，双方应按照政府相关政策执行。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。（三）保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。租赁保证金用于保证乙方按照本合同约定履行义务。2.在租赁期限届满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该商铺并结清所有费用后的[X]个工作日内，将租赁保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和其他费用。监督乙方按照本合同约定使用该商铺，对乙方的经营活动进行合理的监督和管理。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该商铺。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，并保证该商铺符合使用要求。负责该商铺及其附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和资料。不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该商铺，自主开展合法的经营活动。在租赁期限内，享有该商铺的使用权和收益权。对该商铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的时间和标准支付租金、保证金及其他费用。遵守公租房小区的物业管理规定，爱护该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。按照国家法律法规和相关政策的规定，办理与该商铺经营相关的证照手续，并依法纳税。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该商铺交还甲方，并保证该商铺及其附属设施设备完好无损。五、商铺装修及改造（一）装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规和公租房小区的物业管理规定。（二）装修费用乙方承担该商铺的装修费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对该商铺的装修添附物归甲方所有，甲方不给予乙方任何补偿，但双方另有约定的除外。（三）施工管理乙方在装修施工过程中，应遵守国家相关法律法规和公租房小区的物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修施工造成该商铺及其附属设施设备损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、物业管理（一）物业管理费乙方应按照公租房小区物业管理公司的规定，按时足额支付物业管理费。物业管理费包括但不限于该商铺的卫生清洁、保安、绿化养护等费用。（二）遵守规定乙方应遵守公租房小区的物业管理规定，服从物业管理公司的管理。如乙方违反物业管理规定，甲方有权协助物业管理公司进行处理，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定对该商铺及其附属设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和标准支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方未经甲方书面同意，擅自改变该商铺的用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同约定对该商铺进行装修或改造，或因乙方使用不当或故意损坏该商铺及其附属设施设备的，乙方应承担相应的修复费用，并按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收日为送达日；如邮件被退回，则以邮件发出日视为送达日。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同