买毛坯房协议合同模板

买毛坯房协议合同模板毛坯房买卖合同合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、鉴于条款甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方拥有的毛坯房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。三、标的物描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记证书为准）。2.房屋用途为住宅，规划设计用途为[具体用途]。3.房屋结构为[房屋结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。4.房屋户型为[几室几厅几卫]。（二）房屋附属设施及设备1.房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如门窗、水电线路、管道等]。2.房屋现有设备情况：[如有设备，详细说明设备名称、品牌、型号等]。（三）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。甲方应提供房屋产权证书原件供乙方查验，并在签订本合同后[X]个工作日内，协助乙方到相关部门查询房屋产权登记信息。2.该房屋目前不存在抵押、查封等权利受限情况。如在交易过程中发现该房屋存在上述情况，甲方应在[X]个工作日内解决，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。四、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。此价格为甲方净得价，不包括办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续并领取新的产权证书后[X]个工作日内，将剩余房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）支付给甲方。（三）付款方式说明乙方可以选择银行转账、现金等方式支付购房款。如采用银行转账方式，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，并保留转账凭证作为付款依据。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备完好无损，并向乙方提供房屋钥匙及相关物品。甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。甲方应保证在房屋交付前，结清该房屋的水、电、气、物业等费用，并提供相关缴费凭证。甲方应向乙方如实告知房屋的质量状况，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得房屋的所有权。对房屋进行质量检查，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料。在接收房屋后，按照相关规定承担房屋的物业管理费、水电费等费用。六、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等非甲方原因导致交付时间推迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合本合同约定的房屋状况，包括房屋主体结构、附属设施及设备等完好无损。双方应在交付时进行现场验收，并签署房屋交付确认书。（三）资料交付甲方应在交付房屋的同时，向乙方交付房屋产权证书原件、购房发票、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。七、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。（二）税费承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费种类]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费种类]。（三）协助义务在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求及时办理各项手续。如因一方原因导致过户手续延误，延误方应承担相应的责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还已支付的购房款及定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方隐瞒房屋存在的质量问题或产权纠纷等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的定金。2.如乙方未能配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误的，乙方应承担相应的责任。如因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。