解除房屋出售合同协议书

解除房屋出售合同协议书协议编号：[具体编号]本《解除房屋出售合同协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[协议签订日期]在[签订地点]共同签订：一、合同双方身份信息（一）卖方（甲方）姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]（二）买方（乙方）姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。二、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在小区名称、楼栋号、单元号、房号等详细信息。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋产权状况：该房屋产权证书编号为[产权证书编号]，产权人为[产权人姓名]，目前不存在抵押、查封等权利受限情况（如有特殊情况需在此详细说明）。（二）附属设施及装修情况1.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]，具体以双方现场确认的附属设施清单为准。2.房屋装修情况为[精装修/简装修等]，装修风格为[具体风格]，装修标准达到[描述装修标准]。三、原合同履行情况（一）乙方已支付款项情况1.乙方于[付款日期1]向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方于[付款日期2]向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.截至本协议签订之日，乙方累计向甲方支付购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）甲方已履行义务情况1.甲方已按照原合同约定将房屋钥匙交付给乙方，并配合乙方办理了房屋的物业交接手续。2.甲方已向乙方提供了房屋的相关产权证书及资料复印件。四、解除原合同的原因经双方协商一致，确认解除原合同的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如因乙方资金问题无法继续履行合同、甲方房屋存在质量问题等]。五、权利义务及相应安排（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除原合同的相关手续。有权收回房屋及附属设施，并要求乙方将房屋恢复至交付时的状态（如有损坏需承担修复费用）。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还至乙方指定的银行账户（账户信息：开户行：[开户行名称]，账号：[银行账号]，户名：[户名]）。协助乙方办理与解除原合同相关的注销网签备案、预告登记等手续（如有）。承担因解除原合同而产生的应由甲方承担的税费及相关费用（按照法律法规及政策规定执行）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。有权要求甲方承担因解除原合同给乙方造成的合理损失（如有，需提供相关证据证明）。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。协助甲方办理与解除原合同相关的注销网签备案、预告登记等手续（如有）。承担因解除原合同而产生的应由乙方承担的税费及相关费用（按照法律法规及政策规定执行）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定承担违约责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋及附属设施返还给甲方，每逾期一日，应按照原合同约定的房屋租金标准向甲方支付房屋占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议生效后，原合同即行解除，双方不再履行原合同约定的权利义